生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住環(huán)境，品質(zhì)的要求也會(huì)越來(lái)越高。買(mǎi)房子不單只為棲身，如果買(mǎi)到的房子一切適合自己口味，自然省心、省力?？纱蟛糠脂F(xiàn)有的住宅設(shè)計(jì)不能滿足“眾口”，二次裝修就不可避免了。

　　造成二次裝修的原因

　　目前商品房設(shè)計(jì)有4種形式存在：毛坯房；粗裝修；只提供廚房、衛(wèi)生間墻地面、廚具的裝修；一次到位的裝修。前三種的房子，居民購(gòu)買(mǎi)后都要對(duì)其進(jìn)行二次裝修。

　　粗裝修和只有廚衛(wèi)裝修的房子：這類(lèi)房子是為了滿足一部分購(gòu)房者的個(gè)性需求，這類(lèi)消費(fèi)者具有創(chuàng)造欲，希望自己的家園要由自己親自參與設(shè)計(jì)、裝飾、體驗(yàn)裝修過(guò)程中的苦與樂(lè)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格定得低，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除了市政設(shè)施費(fèi)用外，要盡量降低房屋的各項(xiàng)開(kāi)支，對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)采取“粗放管理”。

　　對(duì)舊房的改造：二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)放后，對(duì)舊房必須進(jìn)行改造，才能進(jìn)入市場(chǎng)。

　　經(jīng)濟(jì)收入的增加：家庭收入增加后，必然要重新審視自己的家，要求過(guò)高品位的生活，首先就得想到要對(duì)居住環(huán)境的改造。

　　另外，建筑設(shè)計(jì)未同室內(nèi)設(shè)計(jì)相結(jié)合；為滿足一部分消費(fèi)者對(duì)固定戶型不滿意，希望能自己任意分割而搞的大開(kāi)間、靈活性的住宅，亦是造成住宅二次裝修的原因。

　　二次裝修的弊端

　　住宅二次裝修帶來(lái)的問(wèn)題不容忽視。消費(fèi)者在二次裝修過(guò)程中會(huì)費(fèi)心、費(fèi)力、費(fèi)事，這自然不必多說(shuō)，單就裝修費(fèi)用來(lái)說(shuō)，由于裝修材料、產(chǎn)品只能零買(mǎi)，費(fèi)用必然加大，有時(shí)還會(huì)造成對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的損壞，裝修質(zhì)量有時(shí)也難以保證。再有就是對(duì)臨近住戶的干擾，易造成鄰里矛盾。另外，對(duì)于一幢樓房來(lái)說(shuō)，住戶進(jìn)行二次裝修，陽(yáng)臺(tái)各家包各家的，一定很難看，造成對(duì)室外居住環(huán)境的破壞。

　　解決弊端的途徑

　　通過(guò)居住實(shí)態(tài)的調(diào)查改進(jìn)特定居住對(duì)象的住宅設(shè)計(jì)：隨著住房貨幣化和房屋預(yù)售方式的推行，設(shè)計(jì)時(shí)即可明確住戶，這樣就可通過(guò)“菜單”實(shí)現(xiàn)一次裝修。

　　建筑設(shè)計(jì)同室內(nèi)設(shè)計(jì)相結(jié)合：過(guò)去房產(chǎn)商在建房時(shí)幾乎與裝飾公司沒(méi)有溝通，建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)完全脫節(jié)。其實(shí)裝飾公司在居住環(huán)境上，對(duì)戶主的了解比房產(chǎn)商更具體、更直接，比如戶主更喜歡什么樣的戶型，什么樣的戶型更實(shí)用。房產(chǎn)商與裝飾公司合作可多方揣摩戶主的心理，設(shè)計(jì)出更趨合理的居室布局，達(dá)到合理實(shí)用的裝飾效果。

　　設(shè)計(jì)時(shí)即明確住戶，吸引住戶參與：采用樣板間的方式，裝修不同風(fēng)格供用戶選擇，用戶可以根據(jù)樣板間作出修改，這樣交房后就可直接入住，避免二次裝修。

　　隨著住宅商品化的發(fā)展，二次裝修帶來(lái)的弊端明顯大于其好處。住宅設(shè)計(jì)從粗放型向精細(xì)型發(fā)展的趨勢(shì)越發(fā)明顯，住宅設(shè)計(jì)能否一步到位，還要靠住宅設(shè)計(jì)者綜合水平的提高。