日韩大尺度丝袜福利,别揉我奶头~嗯~啊~视频在线观看客厅丝袜麻麻被进进出出

　　07年5月，南京實(shí)行“一房一價(jià)”。很多老百姓認(rèn)為，在新政實(shí)施后，開發(fā)商銷售的房屋價(jià)格，就應(yīng)該是物價(jià)局核準(zhǔn)的價(jià)格，但是如果物價(jià)局核準(zhǔn)的是毛坯房?jī)r(jià)格，而開發(fā)商銷售的是精裝修房，那價(jià)格又該怎么算？

南京一位市民為此與開發(fā)商較了真，官司雖敗訴了，但也提出了一個(gè)問(wèn)題：物價(jià)局的核價(jià)能不能一步到位？

　　06年9月，市民王先生(化姓)在位于板倉(cāng)街附近的一個(gè)新樓盤售樓處里，看中了一套每平方米7025元的小戶型商品房。“這套小戶型房子是精裝修，由我們按照每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)給您進(jìn)行裝修?！蓖跸壬f(shuō)，售樓人員拿出宣傳冊(cè)說(shuō)這套精裝修房必須先簽訂裝修協(xié)議才能購(gòu)買。

　　王先生于是與開發(fā)商簽訂了買賣契約，又與開發(fā)商和裝修公司簽訂了精裝修房協(xié)議，契約上約定單價(jià)為7025元，精裝修房協(xié)議上約定裝修標(biāo)準(zhǔn)是1000元每平米，實(shí)際上，王先生以每平米8025元的價(jià)格買下了這套精裝房。

　　07年11月份是房子交付的日子，可開發(fā)商卻始終沒(méi)有與王先生辦理交付，原因就在于雙方為精裝修的事情鬧出了不愉快。原來(lái)，07年5月20日南京實(shí)行“一房一價(jià)”的新政，王先生在6月份了解到新政后，查閱了物價(jià)局的相關(guān)批文，結(jié)果他意外發(fā)現(xiàn)，南京市物價(jià)局對(duì)這套房子的核準(zhǔn)價(jià)格是毛坯房的價(jià)格，沒(méi)有涉及裝修的內(nèi)容。

　　王先生很生氣，開發(fā)商又是催交又是發(fā)送律師函，但他一直沒(méi)有交裝修款。

　　王先生的理解是：“這套房子是可以獨(dú)立交易的毛坯房，而不是開發(fā)商所說(shuō)的‘精裝修房’。我買房時(shí)開發(fā)商說(shuō)必須簽裝修協(xié)議，這是強(qiáng)制我接受裝修服務(wù)，侵犯了我的選擇權(quán)和支配權(quán)?！?/FONT>

　　王先生還覺(jué)得，在“一房一價(jià)”的背景下，物價(jià)部門審核的是毛坯價(jià)，開發(fā)商卻以裝修后的價(jià)格**，明顯不恰當(dāng)，于是他一紙?jiān)V狀將開發(fā)商和裝修公司告上了玄武區(qū)法院鎖金村法庭，要求撤銷他們簽訂的裝修協(xié)議。

　　開發(fā)商覺(jué)得當(dāng)上被告很冤枉。他們認(rèn)為，從這個(gè)樓盤剛開始銷售時(shí)，就一直對(duì)外宣傳小戶型是精裝修房，買房人都知道是精裝修房，也簽訂了協(xié)議表明認(rèn)可，買賣契約上也明確“精裝修房按補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)”，公司的做法并沒(méi)有違反法律規(guī)定。

　　法院審理后認(rèn)為，王先生與開發(fā)商和裝修公司簽訂的合同是三方真實(shí)意思的表示，合同沒(méi)有違反法律規(guī)定，王先生也沒(méi)有證據(jù)證明開發(fā)商用虛假信息誤導(dǎo)購(gòu)房者，因此合同真實(shí)有效，于是近日判決駁回王先生訴訟請(qǐng)求。

相關(guān)新聞

3000元/m2！南京最昂貴的裝修價(jià)

物價(jià)部門正醞釀核準(zhǔn)裝修價(jià)，市民有望不再吃這個(gè)虧

　　記者了解到，南京樓盤自嚴(yán)格實(shí)行“一房一價(jià)”的核價(jià)制度后，開發(fā)商價(jià)格核不上、用裝修來(lái)湊數(shù)的做法在樓市愈演愈烈，在明顯虛高的精裝修價(jià)格中，最高的報(bào)價(jià)居然達(dá)到了3000元/m2。由此，今年年底南京物價(jià)部門已明確表態(tài)：將研究新辦法，今后普通住宅的裝修部分也要納入核價(jià)范圍。

裝修水分大購(gòu)房人寧買毛坯房

　　本案中的被告王先生為什么放著精裝修不要、非要按物價(jià)核價(jià)買毛坯房呢？開發(fā)商又為什么非要把1000元/m2的裝修強(qiáng)行搭售給購(gòu)房人？

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者：其實(shí)30～50m2的小戶型，由開發(fā)商統(tǒng)一精裝修是最好的，因?yàn)榉孔与m小，裝修起來(lái)程序可一樣不少。例如施工，一幢樓里幾百家請(qǐng)不同的隊(duì)伍，用不同材料，不亂套才怪。但業(yè)主寧愿自己麻煩，堅(jiān)持不要裝修，原因只有一個(gè)：認(rèn)為開發(fā)商提供的1000元/m2裝修不值。

　　記者了解到，由于南京從6月以后對(duì)樓盤實(shí)行了嚴(yán)格的核價(jià)制度，許多樓盤毛坯房?jī)r(jià)格核不高，因此開發(fā)商往往會(huì)加裝修，把裝修價(jià)格拉高來(lái)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)上的“不足”。

每平米3000元

南京最昂貴的裝修價(jià)

　　虛報(bào)裝修價(jià)的案例比比皆是，南京奧體某樓盤的裝修價(jià)格從一二期的1000元/m2迅速飆到了三期的2000元/m2，而它們的區(qū)別也就是三期的裝修多了幾盞燈、電器多了冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)(無(wú)電視)，算下來(lái)實(shí)際增加的成本頂多只有200~300元/m2，水分很明顯。

　　最離譜的，建鄴路的恒隆花園小戶型居然報(bào)出了3000元/m2的裝修價(jià)，這是迄今為止南京樓盤精裝修的最高價(jià)。曾被購(gòu)房人請(qǐng)去評(píng)估裝修價(jià)值的精裝修房專業(yè)驗(yàn)房師趙軍告訴記者：這3000元/m2的裝修沒(méi)有床、電視、冰箱、洗衣機(jī)；裝修材料上，也沒(méi)有什么高檔品牌，能看出僅有的幾個(gè)品牌產(chǎn)品中，也只有潔具用的是合成，但洗臉盆的手動(dòng)下水一眼就讓人看出“這不是什么新款”。

　　實(shí)際上，一般精裝修1000元/m2就已經(jīng)足矣，2000元/m2就可以做到“拎包入住”，并用上中高檔的品牌裝修材料。

今年南京市民有望不吃這個(gè)虧

　　如此看來(lái)，因“裝修”而吃虧的老百姓不止被告王先生一人，但他卻是南京為此用法律武器維護(hù)自己權(quán)利的“第一人”。

　　雖然官司輸了，但記者從物價(jià)部門了解到：物價(jià)部門正打算將精裝修納入普通住宅的核價(jià)范圍。南京市物價(jià)局副局長(zhǎng)張瑞忠在市**的有關(guān)會(huì)議上曾透露：以前因?yàn)榻K省對(duì)普通商品房核價(jià)的規(guī)定中，裝修、車位等房屋附屬設(shè)施的價(jià)格都不在核價(jià)之列，因此南京開發(fā)商紛紛用裝修來(lái)變相逃避核價(jià)。

　　據(jù)記者了解，現(xiàn)在物價(jià)部門正在研究精裝修核價(jià)的辦法，普通住宅上的裝修今后也要核價(jià)。由此，2008年買房的市民就可能不用再吃本案原告所吃的“虧”了。