房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交低迷，毫無(wú)疑問(wèn)，會(huì)引發(fā)各地房?jī)r(jià)的調(diào)整。但引發(fā)調(diào)整的，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止房?jī)r(jià)，上游的水泥、鋼筋、玻璃等行業(yè)的需求在下降，下游的家居、裝修裝飾等的需求同樣在下滑。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于目前成交低迷，購(gòu)房人的意愿下降，則對(duì)下游以家具為代表的行業(yè)來(lái)說(shuō)，意味著國(guó)內(nèi)需求的抑制。
　　作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷，大有"城門(mén)失火，殃及池魚(yú)"的效應(yīng)。不管是上**業(yè)還是下**業(yè)，均不可避免地要受到負(fù)面沖擊。
　　隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)性的低迷，已經(jīng)持續(xù)高增長(zhǎng)的下**業(yè)---家具業(yè)，又會(huì)受到何種影響？
　　種種數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)處于大幅回落階段。此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份"國(guó)房景氣指數(shù)"繼續(xù)回落，這已經(jīng)是該指數(shù)連續(xù)7個(gè)月環(huán)比呈現(xiàn)回落走勢(shì)，并在6月份首次出現(xiàn)同比回落。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交也不斷萎縮。從7月份第二周成交情況看，當(dāng)周成交環(huán)比下降4％，走弱趨勢(shì)未改。16個(gè)城市總體周成交量有小幅下降，環(huán)比均值下降3％，中值下降4％，年初至今累計(jì)成交量跌幅均值為24％，中值約為34％。
　　從全國(guó)部分大型城市的數(shù)據(jù)，我們同樣能夠看到房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種回落趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月上半月，上海一手商品住宅的成交量?jī)H33.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑22％，只相當(dāng)于去年同期成交的三成。從整個(gè)2008年上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，上海商品住宅成交量只有525.9萬(wàn)平方米，只相當(dāng)于去年同期1043.63萬(wàn)平方米的一半，成交量下降了50％。
　　2008年上半年武漢房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上半年，武漢市商品住宅成交245.17萬(wàn)平方米，比去年同期減少240.92萬(wàn)平方米，同比下降49.56％；商品住宅共成交20504套，比去年同期減少20844套，同比下降50.41％。而早在2000年上半年，武漢市商品住宅成交就已經(jīng)達(dá)到200多萬(wàn)平方米。目前武漢商品房成交量已經(jīng)跌回8年前的水平。
　房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交低迷，毫無(wú)疑問(wèn)，會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)的調(diào)整。但引發(fā)調(diào)整的，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止房?jī)r(jià)，上游的水泥、鋼筋、玻璃等行業(yè)的需求在下降，下游的家居、裝修裝飾等的需求同樣在下滑。
　業(yè)內(nèi)人士指出，由于目前成交低迷，購(gòu)房人的意愿下降，則對(duì)下游以家具為代表的行業(yè)來(lái)說(shuō)，意味著國(guó)內(nèi)需求的抑制。
　　目前全世界的家具生產(chǎn)總額約為2000億美元，國(guó)際家具貿(mào)易額約為530億美元。世界家具市場(chǎng)是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，世界家具市場(chǎng)的開(kāi)放度正在加大，國(guó)際化進(jìn)程也在加快。
　　而我國(guó)現(xiàn)在也成為全球家具生產(chǎn)大國(guó)。近幾年，受益于家具制造業(yè)向中國(guó)的大規(guī)模轉(zhuǎn)移，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)高景氣度，中國(guó)家具業(yè)迅速擴(kuò)張，近5年出口復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)30％。2007年也是我國(guó)家具行業(yè)高速發(fā)展的一年，全年家具行業(yè)總產(chǎn)值為5000多億元人民幣，家具出口總額為221.46億美元，同比增長(zhǎng)29.3％。
　但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，對(duì)家具業(yè)的影響不可忽視。先看國(guó)際市場(chǎng)，美國(guó)次貸危機(jī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，已經(jīng)導(dǎo)致美國(guó)家具消費(fèi)市場(chǎng)疲軟，再加上反傾銷(xiāo)、質(zhì)量安全、勞工標(biāo)準(zhǔn)等貿(mào)易壁壘，阻止了中國(guó)家具出口美國(guó)的迅猛增長(zhǎng)。
　　目前美國(guó)年銷(xiāo)售水平接近6年來(lái)的低谷，由此引發(fā)對(duì)家具需求的減少，2007年美國(guó)家具市場(chǎng)的銷(xiāo)售量下降30％至40％。據(jù)深圳家具協(xié)會(huì)報(bào)告，中國(guó)家具出口的最大基地之一深圳2007年的家具出口銳減4成，并據(jù)稱(chēng)企業(yè)倒閉1000家以上。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，對(duì)家具業(yè)的影響已見(jiàn)端倪。
　　而另一項(xiàng)數(shù)據(jù)則顯示，今年以來(lái)，家具市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑等多種因素影響，內(nèi)銷(xiāo)市場(chǎng)同期下滑了50％左右，家具出口則同比下滑了60％以上。
　　從現(xiàn)在家具上市公司的表現(xiàn)，我們同樣能看到這一下降的態(tài)勢(shì)。如家具制造業(yè)上市公司宜華木業(yè)，盡管公司半年度報(bào)告還沒(méi)有披露，但在2008年一季度報(bào)告中，公司的持續(xù)高增長(zhǎng)勢(shì)頭已經(jīng)出現(xiàn)變化。一季度報(bào)告顯示，盡管宜華木業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與凈利潤(rùn)同比還呈現(xiàn)增長(zhǎng)，但從季度環(huán)比看，則分別大幅下降39.68％與45.19％。而此前在2007年，宜華木業(yè)每個(gè)季度的營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)環(huán)比都是增長(zhǎng)。
　　而另一家家具龍頭上市公司美克股份，2008年一季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)同樣顯示，公司營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)環(huán)比下降幅度更大，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別環(huán)比下降68.16％與82.01％。
　分析認(rèn)為，盡管引發(fā)家具業(yè)這種大幅回調(diào)的原因包括人民升值、原材料漲價(jià)、勞動(dòng)成本增加以及美國(guó)經(jīng)濟(jì)滑坡等諸多因素的制約，但國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)控壓力，房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷等因素，仍是主要成因。
　　不過(guò)，從長(zhǎng)期看，家具業(yè)未來(lái)市場(chǎng)空間依然有較大潛力。目前我國(guó)人均家具消費(fèi)量不足100元，遠(yuǎn)低于世界家具消費(fèi)平均水平200美元。隨著中國(guó)城市老城區(qū)改造和新農(nóng)村建設(shè)的深入推進(jìn)，需要大量的經(jīng)濟(jì)適用的各類(lèi)家具。因此業(yè)內(nèi)分析人士指出，我國(guó)家具市場(chǎng)未來(lái)依然具有很大的開(kāi)發(fā)潛力。