概要:
購買二手房也是需要收房的,購買前一定要實(shí)地察看: 1、二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積,要仔細(xì)確認(rèn),最好能實(shí)地測(cè)量一下房屋內(nèi)的面積,并弄清戶型是否合理; 2、打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓;確認(rèn)供電容量;觀察戶內(nèi)外電線是否老化,電話線、煤氣是否接通; 3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況; 4、還要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境,打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式; 5、驗(yàn)收帶裝修的二手房時(shí),需要注意: ①地磚鋪地,用小榔頭敲聲音發(fā)空,說明沒鋪實(shí) ②地板鋪地,要注意墻角與四周,看有沒有松動(dòng) ③陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近地板要注意有沒有開裂或發(fā)霉 ④從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈,是否有刺激性氣味,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙 ⑤看衛(wèi)生間水管周圍有沒有水垢,判斷水管是否漏過水 ⑥檢驗(yàn)浴缸時(shí),先打開龍頭看流水是否通暢,再放水看排水系統(tǒng)是否正常 ⑦打開電視看看有線電視接收情況 ⑧還要了解隱蔽工程情況,如水管、電線走向等 |
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