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只需做好比例分配控制好裝修超出預(yù)算并不難
發(fā)布時間:2008-01-27 作者:ccy 瀏覽:34

概要:   裝修超出預(yù)算比較普遍,大多是因為開工后更改項目以及選購主材時心理價位漸漸提升造成。其實,控制好裝修預(yù)算并不難,只需對預(yù)算做好比例分配?! ≡O(shè)計:溝通不暢邊做邊改  設(shè)計是裝修的第一步,如果消費者在沒有設(shè)計或僅有簡單設(shè)計時就開工,邊做邊改,心中沒數(shù),很難省錢?!  敖?jīng)常遇到一些業(yè)主,在問及對未來新家的要求時,一點想法也沒有,但是又急于開工裝修。

  裝修超出預(yù)算比較普遍,大多是因為開工后更改項目以及選購主材時心理價位漸漸提升造成。其實,控制好裝修預(yù)算并不難,只需對預(yù)算做好比例分配。 
  設(shè)計:溝通不暢 邊做邊改 
  設(shè)計是裝修的第一步,如果消費者在沒有設(shè)計或僅有簡單設(shè)計時就開工,邊做邊改,心中沒數(shù),很難省錢。 
  “經(jīng)常遇到一些業(yè)主,在問及對未來新家的要求時,一點想法也沒有,但是又急于開工裝修?!蹦蠈幠逞b飾公司設(shè)計師張啟越說,在裝修過程中,業(yè)主又心血來潮,增加或改動原來的設(shè)計方案,材料費和人工費都得另算,通常是需要增加裝修預(yù)算的。 
  室內(nèi)設(shè)計師梁濤說,遇到裝修預(yù)算增加最多的一次是,一位業(yè)主在工人開始鋪地面瓷磚時,突然要求拆墻改變戶型結(jié)構(gòu),因為業(yè)主看到左鄰右舍都是這么“優(yōu)化”戶型的。結(jié)果浪費了三四平方米的高檔瓷磚,還增加了墻體改造費用。 
  在設(shè)計師認為業(yè)主應(yīng)該為裝修預(yù)算超支埋單時,不少業(yè)主也覺得委屈。在家庭裝修大潮中,第一次裝修的業(yè)主占絕大多數(shù),沒有經(jīng)驗,需要設(shè)計師的指導(dǎo)。但令不少業(yè)主失望的是,在裝修進入實戰(zhàn)后,他們發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計華而不實,所以不得不叫停類似的項目。而且一些自己生活的細節(jié)裝修,設(shè)計師也沒有考慮進去,需要增加。 
  找“野馬”裝修隊裝修的業(yè)主,對裝修預(yù)算超支的體會更深。住在明秀小區(qū)的陳先生去年裝修時,僅找“野馬”裝修的人工費就超出預(yù)算1萬多元,還不包括建材預(yù)算。陳先生認為,“野馬”裝修通常是承諾按實際發(fā)生的面積和長度計算,只做一個大致的預(yù)算,裝修前沒有實地測量,這其實是一個價格陷阱。 
  材料:計劃不周 前松后緊 
  近日,通過對幾位業(yè)主的裝修預(yù)算和清單的對比,記者發(fā)現(xiàn)裝修預(yù)算超支最大的是業(yè)主自購主材部分。南寧裝飾公司業(yè)務(wù)經(jīng)理梁樂基認為,十有八九的業(yè)主遭遇裝修超支,主要原因有三方面。 
  首先,不少沒有裝修經(jīng)驗的業(yè)主,對裝修需要哪些花銷都不了解,做預(yù)算時通常會缺項。 
  其次,業(yè)主對裝修所需材料的價格不是很了解,預(yù)算上的數(shù)字可信度不高。而且,建材檔次不同,價位有高有低,都需要根據(jù)自身財力而定。 
  第三,許多業(yè)主在采購建材時,心里價位會有漸漸提升的趨勢,雖然每次都不會超支很多,但是加起來可就不少了。另外,許多零碎的費用可真不是個小數(shù),而往往這些費用是容易被忽略的。 
  南寧裝飾公司客戶部經(jīng)理劉杰說,找他們裝修的業(yè)主,預(yù)算超支的主要原因是業(yè)主對裝修材料的采購上,裝飾公司對業(yè)主花在公司上的裝修預(yù)算控制很嚴格,所以超支現(xiàn)象很少。正規(guī)裝飾公司對于裝修超支有嚴格的懲罰制度,超過規(guī)定的5%的誤差,工長不僅要負責(zé)“填平”多出來的部分,還要被處以罰款。 
  妙招:比例分配 量體裁衣 
  “對付裝修預(yù)算超支,最好的辦法是根據(jù)自身經(jīng)濟實力,按比例分配裝修預(yù)算?!币患已b飾公司總經(jīng)理李斌說,裝修總費用分為三大塊:基礎(chǔ)裝修、買家具、買電器。合理分配裝修總預(yù)算的比例是:基礎(chǔ)裝修占50%,買家具占30%,家電和其他占20%。 
  其中,在基礎(chǔ)裝修中,消費者購買材料的費用,又占基礎(chǔ)裝修費用的50%~60%,人工費占30%~35%,其余作為預(yù)留空間,以備不時之需。消費者在把裝修總預(yù)算做好分配后,根據(jù)裝修預(yù)算的多少,再來選擇相應(yīng)檔次的建材,這樣不但能夠省時,還能省下因為一時“沖動”而多花的銀子。 
  此外,業(yè)主還需要提前一個月“熱身”,做足準備工作。在了解建材市場行情的基礎(chǔ)上做預(yù)算,避免到了裝修末期囊中羞澀,留下未了的裝修心愿。設(shè)計的時候一定要量房,項目一定要想清楚,不要在施工過程中增加或減少項目;定預(yù)算的時候主要材料要提供樣板。完整、統(tǒng)一的設(shè)計,可以把浪費降到最低。簡單地說,消費者應(yīng)該早做好裝修計劃,做得越細,省下的錢就會越多。 
  南寧某裝飾公司設(shè)計師陸先生給了一個更加簡便的方法,他說:“要想裝修預(yù)算不超支,業(yè)主最好在選購建材時,心理價位控制在項目預(yù)算的八折左右?!币驗椋鄶?shù)業(yè)主裝修都超出預(yù)算20%以上,調(diào)低心里價位,能有效地控制裝修預(yù)算超支。 

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