本報(bào)訊（記者 陳柯）新的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》將在10月1日正式實(shí)施。昨日，市物價(jià)局副局長(zhǎng)呂明良等物價(jià)局官員做客《陽(yáng)光重慶》，回答市民提出的物管費(fèi)問(wèn)題。呂明良表示，目前市物價(jià)局正在聯(lián)手相關(guān)部門制定物管費(fèi)收取細(xì)則，今年物管費(fèi)的收取將按照原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

         空屋物管費(fèi)下月將調(diào)整

          買了房子還未入住，物管費(fèi)該怎么算？在昨天的《陽(yáng)光重慶》中，新的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以后，空屋物業(yè)管理費(fèi)如何收取的問(wèn)題受到很多市民的關(guān)注。

         據(jù)了解，目前我市對(duì)空置房收取的物管費(fèi)為全額物管費(fèi)的50%。在2007年《物權(quán)法》第72條已經(jīng)規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的公有部分享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。今年5月份最高人民法院也出臺(tái)了一個(gè)司法解釋，稱業(yè)主僅以“未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)”為理由拒交物管費(fèi)人民法院將不予支持。因此坊間有傳言稱，新的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以后，很有可能接房以后，即使業(yè)主一直未入住，物管也可以向業(yè)主全額收取物管費(fèi)。

        對(duì)此，市物價(jià)局房?jī)r(jià)處副處長(zhǎng)黃曉蓉表示，根據(jù)“不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)”為原則，空置房的相關(guān)政策將在新的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后進(jìn)行調(diào)整。但對(duì)于是否將全額收取，黃曉蓉稱，相關(guān)部門正在就此事展開(kāi)討論，具體內(nèi)容的制定也將考慮到重慶一直以來(lái)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的慣性。

       業(yè)主只需交裝修管理費(fèi)

        裝修新房，建筑垃圾的清運(yùn)誰(shuí)負(fù)責(zé)？除渣費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是多少？出入證工本費(fèi)、貨梯使用該如何收費(fèi)？這些雜七雜八的費(fèi)用常常搞得業(yè)主一團(tuán)霧水，而且沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)參考。新的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以后，業(yè)主只需要交一項(xiàng)“裝修管理費(fèi)”就可以了。

        市物價(jià)局房?jī)r(jià)處副處長(zhǎng)黃曉蓉透露，目前裝修垃圾的清運(yùn)等費(fèi)用都是由業(yè)主在承擔(dān)，但是相關(guān)費(fèi)用的收取并不規(guī)范，引起了很多糾紛。物價(jià)局將通過(guò)核算成本定出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，把裝修管理費(fèi)、除渣費(fèi)、出入證工本費(fèi)、貨運(yùn)電梯使用費(fèi)并入“裝修管理費(fèi)”一塊收取。