集成裝修發(fā)展醞釀新型“套餐” 
　

     目前市場上的裝修套餐，大部分缺乏個性有很多弊端，甚至一些小的裝修公司，也打著低價(jià)的幌子推行著“套餐裝修”。在設(shè)計(jì)裝修方案和推行優(yōu)惠政策時(shí)忽悠消費(fèi)者，或者隱報(bào)、少報(bào)工程量，在裝修的過程中再通過工人的口述和因勢利導(dǎo)，來讓消費(fèi)者提出增加項(xiàng)目和報(bào)價(jià)。有些家裝公司為了迷惑到處尋價(jià)的家裝業(yè)主，還會將“裝修套餐”里的建材產(chǎn)品的編號和批次打亂，使用自己的一套“編碼體系”，消費(fèi)者很難準(zhǔn)確了解自己是否真的享受到了質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建材，更無從保護(hù)自己的利益。 

　　不可否認(rèn)，裝飾公司統(tǒng)一大批量采購建材，材料的價(jià)格會有優(yōu)勢，而且套餐在一定程度上滿足了市場上對于便捷的需求。面對市場需求和消費(fèi)者對套餐現(xiàn)狀的不滿，一些公司推出了新的“套餐”概念。這其中就有輕舟裝飾的“菜單式精裝修”和天盛嘉森的“家居式套餐”。 

　　菜單式精裝修 

　　輕舟裝飾的“菜單式精裝修”保存了“套餐”裝修適合大眾化消費(fèi)的特征，適應(yīng)“輕裝修，重裝飾”的家裝思想。平時(shí)工作比較忙，希望盡快完成裝修，能夠省事、省心、省錢，同時(shí)又能保證品質(zhì)的消費(fèi)者都很適合“菜單式精裝修”這個產(chǎn)品。 

　　與一般的裝修套餐以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)相比，菜單式精裝修以凈使用面積為基礎(chǔ)的居室功能區(qū)報(bào)價(jià)法具有更好的優(yōu)越性和合理性。 

　　按居室功能區(qū)報(bào)價(jià)，菜單式精裝修把一套居室分為四大功能區(qū)——廳、房、廚、衛(wèi)。這四個功能空間在裝修時(shí)，由于選用材料、施工項(xiàng)目、施工方法和施工量存在著很大的差異，所以它的基礎(chǔ)價(jià)格是不同的，按照建筑面積單平方米報(bào)價(jià)也就存在很多差異。所以菜單式精裝修這種功能區(qū)報(bào)價(jià)也就更加透明、合理，更有優(yōu)越性。 

　　在功能區(qū)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，每個功能區(qū)的產(chǎn)品配置上又分為“簡約型、舒適型、雅致型、經(jīng)典型”四種，消費(fèi)者可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行任意選擇和任意搭配。比如有兩套衛(wèi)生間的戶型，那么自己用的衛(wèi)生間要舒服一些、檔次高一點(diǎn)，就可以選用“舒適型”或者檔次更高一些的“雅致型、經(jīng)典型”產(chǎn)品;而客人用的衛(wèi)生間只要品質(zhì)合格、質(zhì)量達(dá)標(biāo)就可以，那選擇“簡約型”產(chǎn)品，就既滿足了需求，又相對的節(jié)省了資金。 

　　套餐裝修常見陷阱 

　　·不標(biāo)明價(jià)位級別，裝修公司通常只告訴你使用某品牌的產(chǎn)品，但多數(shù)情況下都不會標(biāo)明型號、價(jià)位以及等級。即便是形似，也難免會被偷梁換柱。 

　　·使用非通用名稱，裝修公司提出，配套的是某品牌乳膠漆二代、三代。實(shí)際上人家的產(chǎn)品根本沒有這種叫法。如果合同里沒有寫清楚，那么究竟是用哪種墻漆，就是裝修公司說了算了。 

　　·增項(xiàng)收費(fèi)偏高，在套餐以外增加項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普遍較通行標(biāo)準(zhǔn)偏高。

　　·理性認(rèn)識“套餐” 

　　根據(jù)以“套餐”為主打產(chǎn)品的裝修公司對2萬家用戶的統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)選擇“28800套餐”的每個家庭裝修的平均裝修費(fèi)用在45600元左右。平均超出套餐標(biāo)價(jià)60%左右。實(shí)際上“套餐”模式之所以被眾多商家套用，只是一個吸引眼球的手段，能夠符合套餐價(jià)格的公司幾乎沒有。

　　“裝修套餐”這種裝修模式對于消費(fèi)者肯定是有一定優(yōu)勢的，這種優(yōu)勢主要是體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：第一，大宗的材料供貨的合同，肯定比個人購買要便宜得多;第二，由于大部分主材相同，裝修公司的施工工藝也就相對純熟;第三，消費(fèi)者一站式完成家居裝修，省時(shí)、省力、省心。

　　多家裝修公司及業(yè)內(nèi)人士表示，選擇“裝修套餐”的消費(fèi)者，之所以最后普遍“超支”，或因裝修過程中不斷出現(xiàn)問題而有“上當(dāng)受騙”的感覺，其實(shí)和套餐裝修的廣告誤導(dǎo)有關(guān)。“裝修套餐”的低價(jià)缺口是從按建筑面積計(jì)算和品牌選擇上來彌補(bǔ)的，所以消費(fèi)者在選擇“裝修套餐”時(shí)一定要理性消費(fèi)，事先要問好什么內(nèi)容包括在套餐內(nèi)，什么不包括在內(nèi)。針對這種裝修方式的特點(diǎn)，格局合理的新戶型更適合“裝修套餐”，而老式戶型或改動比較大的居室則不適宜選擇。

　　在選擇套餐之前應(yīng)了解清楚套餐的各個細(xì)節(jié)，考慮全面了再簽合同，除了價(jià)格上的對比，還要著重看主材產(chǎn)品的質(zhì)量，如衛(wèi)浴、墻地磚、墻漆等，這是裝修費(fèi)用支出的大頭;有些裝修材料是分檔次的，一等品和優(yōu)等品的價(jià)格往往差別很大。另外，一定要堅(jiān)持自己的裝修預(yù)算，不要過于相信裝修公司的介紹，要量力而行。

　　“28800”精裝修難回家

　　多數(shù)人關(guān)注套餐式裝修，就是因?yàn)樗膬r(jià)格便宜。比如，市場上就曾經(jīng)出現(xiàn)過168/平方米、188/平方米、269元/平方米、288/平方米等多種價(jià)位的套餐，不管計(jì)價(jià)參照的是建筑面積還是使用面積，這種價(jià)格看上去都很誘人。但事實(shí)真是如此嗎?選取了這種方式，絕大多數(shù)裝修預(yù)算都會“超支”。因?yàn)?，套餐有很多限制，讓你不得不選擇增加另外“付費(fèi)”的裝修項(xiàng)目，其中有一些你沒簽合同前根本就不知道，而另外一些隱蔽更深的，簽了合同你也未必能知道。

　　下面我們就以某公司經(jīng)典的“28800”套餐為例，為您簡單解析套餐的奧妙

　　計(jì)價(jià)方式：288元/平方米、以建筑面積100平方米為標(biāo)準(zhǔn)。

　　相應(yīng)配套：4樘實(shí)木復(fù)合套裝門，2延米櫥柜，廚房、衛(wèi)生間全部地面、墻面瓷磚，陽臺地面瓷磚，臥室、客廳地板，吊頂：“現(xiàn)代”扣板，石膏線單獨(dú)收費(fèi)：16元/米。

　　使用墻漆：立邦凈味合一

　　不包含部分：不含隱蔽工程(如：水、電線等)，不包窗套、啞口、開關(guān)面板。

　　水電改造：水管明管60元/米，暗管80元/米;電線明線15元/米、暗線30、45元/米。

　　防水：70元/平方米。

　　保修：主材保修1年;工程項(xiàng)目保修2年;水、電線及防水保修5年。

　　表面上看，這個方案很實(shí)惠，但在實(shí)際操作過程中，會有許多想不到的問題東一個、西一個地“蹦”出來。稍微有一點(diǎn)裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主會發(fā)現(xiàn)這份報(bào)價(jià)其實(shí)是比較模糊的，上面的項(xiàng)目也少于家中實(shí)際情況，而且主材的品種也標(biāo)注的比較含糊。正是這些不明確的地方為日后的各種“增項(xiàng)”預(yù)留了空間。

　　首先，“水電改造”做為重頭項(xiàng)目并沒有包含在套餐之內(nèi)，其實(shí)水電改造在套餐裝修的增項(xiàng)中占據(jù)了較大比例。按某樓盤建筑面積為100平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型，進(jìn)行常規(guī)的水電改造，以套餐公司的報(bào)價(jià)計(jì)算，實(shí)際花費(fèi)將在5000元左右。用裝修公司的話來說就是“無論是哪種裝修套餐，水電改造都是不可能包含在內(nèi)的。因?yàn)樗鼈兪茄b修中價(jià)格浮動。最大的項(xiàng)目，從幾百元到幾萬元，無法預(yù)算平均成本?！币簿褪钦f在實(shí)際操作中僅水電改造一項(xiàng)，就會使“28800套餐”的裝修費(fèi)用在總額上增加20%左右。

　　除了水電增項(xiàng)，“28800套餐”中所含的居室門、櫥柜和衛(wèi)生間數(shù)量也都偏少。這個套餐通常只包含4個居室門、一套2米的櫥柜，以及1個衛(wèi)生間的裝修(衛(wèi)生間的裝修還不包括吊頂和改水電費(fèi)用)。也就是說，當(dāng)被裝修房屋的居室門的數(shù)量超過4個、櫥柜長度超過2米、衛(wèi)生間數(shù)量超過1個的時(shí)候，就需要分別增加費(fèi)用。在不升級“套餐”中任何主材的情況下，僅這三項(xiàng)所需增加的費(fèi)用就將近8000元。

　　此外，“套餐”中標(biāo)配的廚衛(wèi)用品、地板、抽油煙機(jī)，都是不知名的小品牌。如果把這些產(chǎn)品都升級為知名品牌，則需要增加2000元至5000元。照這樣算下來，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積為100平方米的常見戶型，如果選擇“28800套餐”，僅在報(bào)價(jià)上就會增加20000元左右，而實(shí)際施工的過程中還會出現(xiàn)各種各樣的增項(xiàng)。也就是說100平米的房子，選擇“28800套餐”的套餐，整個裝修施工完成實(shí)際支出至少要5萬元。

　　這種“套餐”的宣傳頁上通常對套餐的局限性沒有描述，額外收費(fèi)項(xiàng)目不會提及。當(dāng)你進(jìn)行咨詢的時(shí)候設(shè)計(jì)師對“套餐”介紹得比較全面，“套餐”中不包含的服務(wù)也會盡可能地全部進(jìn)行告知，但額外收費(fèi)項(xiàng)目方面就涉及很少，對于規(guī)定中容易產(chǎn)生糾紛的部分都會盡量回避。很顯然，講出“套餐”不是按消費(fèi)者的目的去裝修，肯定會有悖消費(fèi)者意愿難以簽下合同。實(shí)際上“套餐”所包含的產(chǎn)品、項(xiàng)目越少，增項(xiàng)就越多，消費(fèi)者在時(shí)間和金錢的付出也就會比預(yù)期的增加更多。

　　裝修“套餐”，到底好不好吃? 

　　“28800，精裝搬回家”、“26900，精裝您家全都有”，隨著這些朗朗上口的廣告語被越來越多的消費(fèi)者所熟悉，“裝修套餐”這種不同于傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式的裝修方案也受到越來越多人的關(guān)注。但是，在嘗試了這種簡單、看上去直接明了的裝修方案后，不少消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，原本希望又簡便又省錢的裝修初衷在“裝修套餐”面前仍然無法實(shí)現(xiàn)，甚至還大幅超出預(yù)算。

　　套餐裝修，到底是否省錢又省心?有人說，套餐裝修是裝飾行業(yè)的“麥當(dāng)勞”，為消費(fèi)者提供了省錢、省時(shí)、省力、省心的家裝;也有人認(rèn)為，套餐裝修實(shí)際上就是商家為消費(fèi)者下的一個“套”，只要鉆進(jìn)去就得甘愿挨宰;還有人處于迷茫的狀態(tài)，不知道該相信哪方面的觀點(diǎn)，期望行家指點(diǎn)迷津。

　　要說套餐值不值，還得從套餐本身說起。根據(jù)以套餐裝修為主打產(chǎn)品的某知名裝修公司對裝修套餐概念的解釋，所謂套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套等品牌主材，加上基礎(chǔ)裝修施工組合在一起，讓業(yè)主得到一個完善的家居裝修工程服務(wù)。因?yàn)樘撞椭锌晒┫M(fèi)者選擇的主材種類有限。裝修公司就可以進(jìn)行大規(guī)模采購，使材料成本下降，同樣的道理施工成本也會因此降低，并且施工工藝更加純熟。唯一的缺陷就是消費(fèi)者選擇余地較小，另外就是過于工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化將在未來抹殺家居的個性，不過并不是所有的人都要追求個性，目前套餐的形式還是能夠滿足大多數(shù)人的需求。這樣看來，正規(guī)的套餐還是能夠讓消費(fèi)者省心裝修、得到實(shí)惠。

　　近兩年來，套餐裝修風(fēng)靡了家裝市場。盡管裝修套餐有很多不足之處，讓許多消費(fèi)者留了遺憾，但是這種方式生存下來了，而且還發(fā)展壯大，“活”得挺好。這足以證明，它滿足了一定的市場需求，存在具有合理性。傳統(tǒng)裝修中，消費(fèi)者和裝修設(shè)計(jì)師在最初商談中，最常問的一句話是我們家裝修到底要花多少錢，而通常設(shè)計(jì)師也無法給出確切答案。但套餐裝修就不一樣了，其提供的套餐標(biāo)準(zhǔn)，使消費(fèi)者第一時(shí)間了解到自己要裝修的檔次是什么樣，雖然事實(shí)上這個價(jià)格還是比較模糊的。在套餐裝修模式中，裝飾公司和各廠家直接合作，工程采購價(jià)格比較低，節(jié)省大量挑選材料所浪費(fèi)的時(shí)間，也能省卻消費(fèi)者對每種材料的價(jià)格、品質(zhì)都得由自己負(fù)責(zé)的繁瑣工作。在套餐裝修的售后服務(wù)中。套餐裝修的消費(fèi)者面對的是裝修公司，而不是各個建材廠家，這樣就在一定程度上避免了售后裝修公司與主材商在維修過程中互相推諉的事情發(fā)生。

　　那么，套餐裝修模式因何遭到了某些消費(fèi)者的質(zhì)疑呢?實(shí)際上，對于套餐裝修的意見，主要集中于一些不明確的費(fèi)用和不明確的主材品牌和品種。比如，多數(shù)套餐的報(bào)價(jià)都只含有最基本的工藝，有的低價(jià)套餐還不含水電改造，改造價(jià)格比市場價(jià)也高出許多。此外，套餐所含的櫥柜、門等多數(shù)都是有數(shù)量尺寸限制，如每25平米的房子含1個門、每50平米含一米櫥柜等。這樣的數(shù)量，普通家庭顯然不夠用，如果要求增加，那自然也得加錢。通常情況，簽訂合同后，如果不要裝修公司提供的主材，只能按單價(jià)的70%退還。另外市場上裝修建材品牌眾多，價(jià)格、產(chǎn)品也比較相似，消費(fèi)者很難辨別優(yōu)劣。