結(jié)婚買房是頭等大事，婚房，承載著人生另一個(gè)歷程的開始。那么，一個(gè)即將成立的小家庭又該如何選擇自己的婚房呢？

　　作為適婚青年，事業(yè)剛剛起步，沒有積蓄或者積蓄不多，經(jīng)濟(jì)壓力不言而喻。大多數(shù)青年都需要在父母的支持下才能完成這一人生的歷史盛典，也從而成為了“婚事啃老族”。由于買房要花一大筆錢，接著就是裝修，還要花錢。總之，會(huì)讓新人們理解花錢如流水的俗語(yǔ)。如何能做到省著錢又能買到合適的新房呢？請(qǐng)看幾位業(yè)內(nèi)人士的合理建議：

　　戶型選擇以舒適健康為原則

　　在這一方面，新人們往往有一些難以跨越的誤區(qū)，比如說(shuō)，部分新人會(huì)考慮到有孩子后的住房需求，首次購(gòu)房就買三房、面積大的房型。選擇戶型應(yīng)以舒適和健康為主要原則，因?yàn)槊娣e和戶型也將直接影響新人的生活質(zhì)量。有一種很流行的說(shuō)法是“選擇戶型就是在選擇生活方式”，新人婚后開始在一起生活，新居也就是新人們婚后培養(yǎng)一種新的生活方式的“基地”。所以婚房的戶型也關(guān)系著新人們婚后的美滿生活。

　　選擇戶型首先要看起居室，也就是“廳”，包括廳的面積、布局等是否合理；第二要考慮主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性等；第三考慮的是廚房的環(huán)境———一個(gè)寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為消費(fèi)者所看重；第四才是次臥室或者書房、客房；最后考慮陽(yáng)臺(tái)。

　　在這里特別要提出的是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能：如果為了節(jié)省空間，把餐廳的功能融入客廳當(dāng)中可能也是一個(gè)很好的選擇。因?yàn)閷?duì)于多數(shù)家庭、特別是那些人口不很多的家庭而言，在客廳的一側(cè)放一張餐桌，并不會(huì)帶來(lái)什么不便，反而能讓那些喜歡邊看電視邊吃飯的人同樣能安安靜靜地坐在桌前進(jìn)餐，而不用離開餐廳到客廳的電視前吃飯。

　　總而言之，新婚夫婦購(gòu)房置業(yè)，應(yīng)秉承“量入為出”的理財(cái)原則，根據(jù)自己家庭的收入狀況和前景來(lái)確定自己今后可支配的基本情況，確定一個(gè)大致的支出“底線”，再去選擇相應(yīng)的樓房；對(duì)于房子的選擇，應(yīng)該量體裁衣，從老人、小孩、新人三方面來(lái)考慮，找到適合自己的戶型等等。

　　不求大，但也不是越小越好

　　幾乎所有的專家都推崇“梯度消費(fèi)”觀念，殊不知梯度消費(fèi)也要講究理性。畢竟是兩個(gè)人安家的小窩，面積也不是越小越好。一般來(lái)說(shuō)，酒店式公寓、改造空間不大的一部分一房都不適合作婚房使用。很多初次置業(yè)的年輕人總是把小戶型等同于一房，這是相當(dāng)錯(cuò)誤的觀念。隨著“70/90房”逐漸上市，一些面積緊湊、動(dòng)線合理的二房甚至三房，都是作為婚房不錯(cuò)的選擇。

　　建議青年人購(gòu)買婚房應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注“70/90房”，緊湊的二房、三房戶型是最佳選擇；買一房要謹(jǐn)慎，青年公寓、酒店式公寓、單身公寓、商務(wù)公寓等等之類的超小戶型不適合作為婚房。小了不合適，大了也同樣沒有必要，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過(guò)幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，還可以置換新的房屋。不打算丁克的準(zhǔn)婚族最好選擇緊湊的兩房，為小寶寶留下足夠的空間。要提醒大家的是，寶寶的房間一定要大于9平方米，方便將來(lái)月嫂、父母就近照顧寶寶。

　　兩居室房產(chǎn)應(yīng)為首選 

　　一項(xiàng)針對(duì)于婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，5成以上網(wǎng)友會(huì)選擇兩居室作為婚房；但與此同時(shí)，有4成左右的網(wǎng)友選擇面積120至150平方米的房產(chǎn)。

　　購(gòu)買二居室作為婚房，本身是比較適宜的，因?yàn)槭紫葍删邮业牟季挚臻g以及較強(qiáng)的居住私密性都比較理想，從功能上較能滿足婚房需求群體；其次，兩居室投資性價(jià)比較高，一般婚房置業(yè)群體都是年輕人較多，一步到位的房產(chǎn)消費(fèi)方式比較少見，很多婚房將來(lái)的消化途徑往往都是出租或者轉(zhuǎn)售。

　　在新人購(gòu)房者中，除了購(gòu)房自住者外，還有相當(dāng)一部分人考慮到現(xiàn)在買房是過(guò)渡階段，所以必須顧及以后的投資。小戶型似乎天生就被賦予了“投資”的含義，自它誕生以來(lái)，就一直是房地產(chǎn)投資者的“寵兒”。成熟地段的小房型十分搶手，而隨著近年來(lái)二手房市場(chǎng)的逐漸“回暖”，“投資二手房”的概念也在蔓延。

　　另外，面積適中的2居室在未來(lái)轉(zhuǎn)售過(guò)程中，其尋找**的機(jī)會(huì)成本將會(huì)明顯降低，從而保障了轉(zhuǎn)售收益。小戶型是新房，出租時(shí)租金較高，面積大的二手房在出租上并不太受寵，空置率的增加同樣會(huì)導(dǎo)致收益降低。

　　雖然兩居室比較適合作為婚房選購(gòu)，但是也要提醒婚房消費(fèi)者，選擇兩居室時(shí)應(yīng)避免面積太大，80平方米左右的2居應(yīng)該是一個(gè)比較理想的選擇。