實踐證明，人們總是樂觀得過早。收房的時候很多人就詫異了：這是當(dāng)年那個漂亮的精裝修樣板間嗎，怎么一下子從白雪公主變成了灰姑娘？曾有網(wǎng)友說，自己收房時保持了良好心態(tài)，忽略了門窗不靈活、櫥柜有味、墻壁有裂紋等小瑕疵，以最快的速度入住了。一天半夜，睡夢中他被老婆搖醒，老婆驚恐地說，家里不是有鬼就是進小偷了。然后兩人就聽到了“咯吱咯吱”的響聲。他迷迷糊糊地說道：“咱家地板天天這樣，你還沒習(xí)慣?！痹谘b修論壇上，這里的精裝房也被戲稱為“驚裝房”了。

　　業(yè)主聲音

　　A：踢腳線發(fā)霉

　　場景：劉先生家的衛(wèi)生間門兩側(cè)的踢腳線發(fā)霉，貼面已經(jīng)翹起，衛(wèi)生間門兩側(cè)墻角墻漆顏色變黃。

　　問題分析：根據(jù)業(yè)主的敘述，衛(wèi)生間的傾斜面沒做好，一旦衛(wèi)生間門后洗衣機管道里的水跑出來，水不會自動向地漏方向流去，而流到門外，久而久之，門外的木質(zhì)踢腳線被泡壞并發(fā)霉。

　　另外，防水工程也沒有做好，這種情況并不嚴重，它只是洇水，而不會產(chǎn)生漏水情況。但這種情況影響了其他地方，門口墻面有兩處墻漆顏色變黃也是洇水導(dǎo)致，情況不嚴重。

　　解決意見：要徹底解決這些問題，必須將衛(wèi)生間地面重新做一下。如果覺得太麻煩，可以在衛(wèi)生間門口加一個擋水條，避免跑水流向門外。泛黃的墻漆需要鏟掉，用防水膩子做后再上漆;踢腳線在衛(wèi)生間門口的那幾塊可以拆掉，里面的墻面如果沒問題，可以買新的重新裝上。

　　B：門套腐爛

　　場景：楊女士家的精裝修房子在交房之初就發(fā)現(xiàn)了這一問題，衛(wèi)生間門口的木質(zhì)門套經(jīng)過水的侵襲，已經(jīng)開始有腐爛的痕跡，非常不美觀，并且影響使用。

　　問題分析：木質(zhì)門套出現(xiàn)問題肯定是水的原因，因此首先要找出是哪來的水腐蝕了門套，有可能是自己家的衛(wèi)生間里的水外溢，也有可能是樓上鄰居家漏水了。衛(wèi)生間的水路往往是很復(fù)雜的，因此要仔細分析究竟是上水還是下水出了問題，或者是自家衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具漏水導(dǎo)致的存水而腐蝕門套。

　　解決意見：要解決門套的問題，必須仔細分析和解決漏水的部分，解決了根源才能真正一勞永逸。只有解決了漏水問題后，才更換門套，由于門套已經(jīng)被腐蝕，并不能依靠修補來解決了，必須徹底更換方能徹底解決。

　　C：吊頂漏水

　　場景：黃小姐家廚房的吊頂出現(xiàn)了一些發(fā)霉、臟的現(xiàn)象，并有一些漏水的痕跡。發(fā)現(xiàn)有水從吊燈縫隙中漏出來，讓人非常煩惱。

　　問題分析：一般來說，正常的吊燈是不會出現(xiàn)這一問題的，導(dǎo)致吊燈漏水的問題只有一個就是管道泄漏、漏水。也有一種情況是自家的管道由于冬季出現(xiàn)冷凝現(xiàn)象而積水，但這種現(xiàn)象不會造成漏水。

　　解決意見：要拆除吊頂找到漏水的根源，比如是哪一根管道，是由于樓上還是自家的原因，解決了管道漏水的問題方能徹底解決吊燈漏水的問題。

　　D：墻壁裂紋

　　場景：李先生家的客廳在居住了一年之后發(fā)現(xiàn)大量裂紋，尤其是門套的上方，裂紋尤其嚴重，一面墻上往往有好幾道裂紋，非常影響美觀。

　　問題分析：裂紋的出現(xiàn)很有可能是墻體的問題，如果當(dāng)時在裝修過程中，墻面沒有貼布的話，很有可能導(dǎo)致裂紋。而如果是建筑墻體本身的一些自然移動等現(xiàn)象導(dǎo)致的拉扯力，則徹底解決是沒有辦法的。

　　解決方法：墻面裂紋的處理方法比較簡單，首先清除基層雜質(zhì)，基層要光潔、平整、干燥，然后須刮膩子，待底涂料干透后，再刷面涂料。

　　高手支招

　　設(shè)計師小楊：后期改造是必須的

　　精裝修房在許多細節(jié)上，比如衛(wèi)浴潔具的更換、空間功能的調(diào)動以及局部的改造都是必須的。

　　精裝房不等同于樣板間，它是用來居住的，而不是用來觀看的，所以根據(jù)自己的需要來改造應(yīng)該是精裝房最應(yīng)該做的。比如我就把我家的墻變薄了，并且加上了鏤空玻璃，做一些小的改動往往能起到事半功倍的效果。

　　精裝應(yīng)該包括更多內(nèi)容

　　現(xiàn)在所謂的精裝修，一般就是刷墻鋪地，而實際精裝修應(yīng)包括家具設(shè)計，環(huán)境設(shè)計，配飾設(shè)計等方面。在廚衛(wèi)方面，精裝修房局限性更大，因每個人愛好不同，有人喜歡浴缸，有人喜歡淋浴，有人喜歡西餐，有人喜歡中餐，而精裝修房不能滿足客戶的個人需求。

　　其實設(shè)計師可以有針對性地為這一部分業(yè)主提供優(yōu)秀的個性化的設(shè)計方案，通過利用眾多帶有實用功能的家具，配合恰到好處的裝飾品，在對建筑格局做小的改動或不改動的情況下，按客戶的個人喜好及需求把原有精裝內(nèi)容重新設(shè)計。