相對于毛坯而言，精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住。工作太忙，買套精裝修房很省心，不用跑家裝市場，也不用請假監(jiān)督裝修工人裝修，但最重要的還是裝修的質量。

    通常我們稱之為精裝修是指:建設部頒布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》中的:“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。”。 

    問題1:合同中精裝修部分含糊不清

    我國精裝修房市場起步較晚，與國外精裝修房在70%以上的市場份額相比，國內(nèi)的精裝修房才剛剛興起。這個階段的市場特征是，缺乏嚴格的行業(yè)標準和行業(yè)誠信自律，缺乏權威監(jiān)督機構對裝修材料和質量進行把關。近年來，精裝修房日漸增多，然而，與數(shù)量成正比的是投訴率的日漸上升。消費者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質量不好、售后服務不健全等。 

    廣告上寫的裝修所用的材料都是名牌，可是裝修合同中卻沒有寫用什么牌子的材料。就目前形式來看，精裝修房市場缺乏嚴格的行業(yè)標準和行業(yè)誠信自律，缺乏權威監(jiān)督機構對裝修材料和質量進行把關。此外，對精裝修房的驗房和毛坯房完全不同，目前還缺乏精裝修房的驗房標準，消費者簡單以合同約定來驗房，缺少科學判斷的依據(jù)。因此，房價應該透明化，裝修更應該透明化。

    問題2:精裝修標準如何確定

    精裝修標準“水分”很大，據(jù)了解，國家建設部門早在幾年前就頒布了相關細則，對市場上不斷增多的精裝修房作出了一定的行業(yè)性規(guī)范。并且從全國范圍來看，精裝修房正在進入加速發(fā)展時期，但是市場上精裝修良莠不齊，問題太多。買精裝修房有利有弊，利在于省時、省力、省心；弊在于不知道開發(fā)商是否會在精裝修成本上做手腳，以次充好、以假充真。

    對比一下就知道，那些動輒報價三、四千的精裝修房的價格有多離譜了。 為了吸引購房者，一些開發(fā)商會在樓書上寫明，廚衛(wèi)、潔具、燈具等裝修材料的備選品牌，但業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拿貨成本很低，低到外人根本就想不到。另一個花招是，家裝使用高端品牌中的低端貨。再高端的品牌也會推出中低端產(chǎn)品，而這些產(chǎn)品是很便宜的。為什么開發(fā)商給業(yè)主的裝修清單里大都只標品牌而不標型號，那么便宜的東西，標出來不就等于告訴業(yè)主，裝修的實際價格與合同上的價格不符嗎。

    硬傷3:精裝修房太沒個性

    如今的年輕人干什么都要追求個性，家庭裝修也是一樣。 每個人的品位、要求千差萬別，住宅又是私密的東西，精裝修房確實不能令所有人滿意。 對于追求實用性但很少觀賞性的精裝修來說無疑是個很大的硬傷。

    問題4:精裝修房質量是個大問題

    目前，精裝修房在交付使用后的投訴率的確比較高。精裝修房消費者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質量不好、售后服務不健全等方面。開發(fā)商的初衷是建一個品質高的樓盤，為了吸引消費者都會請較好的設計師對房屋進行設計，材料也會選用質量過關的產(chǎn)品。但由于各家開發(fā)商的管理水平不同，最容易出現(xiàn)的問題就在裝修施工環(huán)節(jié)，這些不屬于裝修質量問題，而屬于裝修工程質量問題。