現(xiàn)在開工正好遇上春節(jié)停工跨年裝修別盲目趕工期


    這兩周跟裝修公司簽約的業(yè)主恐怕都會收到這樣的提醒：你們家春節(jié)前可能完不了工，過年期間要停工二三十天。





    這里面牽涉到一個跨年裝修的問題，“年”指的是春節(jié)，一般說的是春節(jié)前簽訂合同進(jìn)場施工、竣工時間在春節(jié)后的裝修工程。因春節(jié)放假，跨年裝修的工地一般都要經(jīng)歷長達(dá)20-30天的停工期。


    今天是12月16日，距離春節(jié)（2010年2月14日）雖然還有兩個月，但對于一般需要3個月才能完成的家裝工程來說卻很近了。按照城建裝飾工程部孟經(jīng)理的經(jīng)驗(yàn)，如果裝修審批手續(xù)已辦好，中央空調(diào)、地?zé)岬扰涮资┕ね瓿桑ê庸蹋?，而且業(yè)主自購的主材確定，那么150平方米的公寓裝修工期約為100天。而裝修工人節(jié)后回杭時間一般都是正月十五或正月十八，明年2月5日到3月5日是各個家裝工地的停工階段。所以，近期開工的業(yè)主都不得不面對跨年施工的問題。




    5℃


    跨年裝修工地的氣溫節(jié)點(diǎn)


    新年住新家，大部分人都是抱著這樣的目的選擇最近這個時節(jié)裝修。為了春節(jié)前入住新家，有些業(yè)主要求裝修公司趕工期。


    “越接近過年的時候，施工條件越惡劣，一般來說趕工期做出來的項目來年返工、維修率非常高?！币晃谎b修公司的工程總監(jiān)透露。


    設(shè)計師小慎說自己最近手頭在做的工程基本上都到了收尾階段，新開工的項目很少，“按照杭州的氣候，最冷的幾天別說木工、油漆工，可能泥工、水電工也得停，水泥砂漿都凍住了還怎么做？做成了也是個***工程?！?


    城建裝飾的孟經(jīng)理也不提倡在冬季趕工。他說最近開工的工地過一陣子就會碰上5攝氏度以下的室內(nèi)氣溫條件，這是一個影響施工工期和施工進(jìn)度的因素。


    正源裝飾的張工也提醒業(yè)主和工人們一定要留意“5攝氏度”這個節(jié)點(diǎn)。他覺得臨近春節(jié)的時候，杭州的室內(nèi)氣溫一般低于5攝氏度，工期再緊，業(yè)主也該讓工人停工，“5攝氏度以下的時候，水都快結(jié)冰了，瓷磚、油漆等肯定都不能做了，硬生生做上去，來年就會發(fā)現(xiàn)油漆開裂、墻面發(fā)霉、瓷磚掉落等問題。”


    行家建議


    把木工的活留到春節(jié)后


    很多業(yè)主可能會發(fā)現(xiàn)，距離裝修公司發(fā)布的放假日子還有幾天，項目經(jīng)理就要求工人們停工了。碰上這種情況，你可千萬別著急，項目經(jīng)理這么做可能是出于保護(hù)工地的好意。因?yàn)榭缒暄b修的工地要停工約1個月，在行家們看來，選擇在哪個階段停工是有講究的，就看會不會影響到來年的施工質(zhì)量，因?yàn)槟硞€工序要是做到一半就停工，來年想繼續(xù)做下去就很難了。


    對此，設(shè)計師小慎的建議是：做好設(shè)計之后，趁著當(dāng)下氣溫還不是太低，先把水電、泥工的項目完成，木工、油漆等春節(jié)之后再來做。如果春節(jié)前正在做木工，務(wù)必要趕在年前做完后再做一層底漆?！巴９ひ粋€月，木質(zhì)家具難保不變形，上底漆是為了保護(hù)材料。我個人也不主張在年前趕著把油漆全做掉，因?yàn)橛推嵝枰B(yǎng)護(hù)，業(yè)主還得經(jīng)常去開關(guān)窗戶，那不是更麻煩？”小慎說跨年裝修最忌半途而廢。


    正源裝飾張工的想法跟小慎很一致：“水電做好、泥工粉刷做好，其他最好就不要做了?！辈贿^，他有個特別提醒：年前木工活的基層（比如門窗套基層）已經(jīng)做好的話，最好不要用面板封起來，如果已經(jīng)封起來了就要連帶把油漆基層也做上去。這樣做的目的是為了防止面板封住基層之后停工時間太久，面板會起皮、發(fā)霉、干裂。


    節(jié)前淘實(shí)惠


    要么買足要么只預(yù)訂不提貨


    年前買建材比往常更便宜！商場會甩出“年底降價沖銷量”這個賣點(diǎn)。


    “過年前，商家為了回籠資金，材料上會有較大優(yōu)惠措施，對業(yè)主來講有機(jī)會買到實(shí)惠的建材產(chǎn)品?！背墙ㄑb飾的孟經(jīng)理證實(shí)了這一點(diǎn)，但他覺得大家淘來的還可能是麻煩。他曾經(jīng)碰到過一位業(yè)主年前趁著特價買了一批瓷磚，年后去補(bǔ)貨，發(fā)現(xiàn)跟年前同款瓷磚色差很大。這是因?yàn)槟甑咨碳掖蠖荚谙瘞齑娈a(chǎn)品，存貨并不多，年后提供的就是另一個批次的產(chǎn)品了。他覺得，業(yè)主在春節(jié)前去采購的時候一定要買足需要的建材。


    當(dāng)然，你也可以選擇只預(yù)訂不提貨，既享受到了年前優(yōu)惠，又不用擔(dān)心色差和保存材料問題，畢竟普通人家的存貨條件肯定要比廠家的倉庫差一些。


    非要趕在春節(jié)前竣工？


    交叉施工是縮短工期的有效方式


    如果你對工人的施工技術(shù)有信心，又迫切希望新家在春節(jié)前竣工，那么可以跟工人們商量采用正源裝飾張工推薦的交叉施工法。


    交叉施工即不同工序的工人交叉進(jìn)場，在互不影響的前提下進(jìn)行施工。比如水電工在開槽的時候泥工可以趁機(jī)砌墻，泥工在貼瓷磚的時候木工可以抓緊時間做吊頂，木工進(jìn)場的同時油漆工也可以進(jìn)場做一些基礎(chǔ)項目。每道工序的施工時間沒有變化，但整體工期必然縮短了，不過施工條件還得是室內(nèi)氣溫在5攝氏度以上。


    這個辦法其實(shí)已經(jīng)有不少人實(shí)踐過了。記者曾經(jīng)采訪過一位采用包清工裝修的業(yè)主方先生，他用了35天時間就裝修好了125平方米的新家。他的要訣就是交叉施工和定做家具。所有家具都是跟商家提前預(yù)定，門套窗套也是請專業(yè)廠家定做的，幾乎沒啥木工活，油漆工只負(fù)責(zé)墻面乳膠漆即可，裝修速度自然要超出一般人家。


    “趕工期的除了工人還得包括業(yè)主自己”。張工分析，創(chuàng)造35天竣工速度的另外一個原因就是方先生的配合，因?yàn)榻徊媸┕さ拿總€工序時間都卡得很死，而像櫥柜、家具、門套都是至少需要提前10天定做的，如果業(yè)主沒有及時采購到位，工人只能停工，時間就白白浪費(fèi)在等待中了。都市快報