水路：檢查水路是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的。

　　在這里要提醒新房主的是：在水電改裝前，最好和原房主溝通，以免走彎路。楊小姐買了二手房，原來(lái)的裝修她也挺喜歡的。但她不明白原東家為什么在廚房做了吊頂，楊小姐不好意思請(qǐng)教對(duì)方，等裝修工人拆了吊頂，她才知道，那是原東家煞費(fèi)苦心的做法———電路是從地下走線的，如果水路也走地下，熱水管會(huì)使電線的安全使用受影響。為了避免這個(gè)情況，原東家只好讓水路從頂上走明管。為了掩飾水路走明管，原東家特意給廚房做了局部吊頂。如果楊小姐事先和原東家溝通一下，她完全可以省下水電改造的費(fèi)用。

　　整體改造 第一道：地面的改良方法有多種。首先是地面消毒，要徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。

　　不管原來(lái)是地磚還是地板，如果款式和質(zhì)地都還可以，沒(méi)有必要全部敲掉重新裝修?？梢跃植坎捎迷卮u或原地板做基底，檔次低一點(diǎn)的可以用地膠板覆蓋其上，再好一點(diǎn)的就是用強(qiáng)化木地板覆蓋其上，可選用50-60元平方米的強(qiáng)化地板。

　　第二道：墻面。90年代的墻面裝修流行噴塑。如果碰到噴塑墻，要鏟掉重來(lái)，處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。如果是墻紙，就會(huì)好辦多。

　　第三道：門(mén)窗門(mén)面改良得法可以省下很多錢(qián)，可以繼續(xù)使用原房東家的門(mén)，但要稍作裝飾，比如在原來(lái)的門(mén)上加些線條，也可以以原來(lái)的門(mén)作為毛坯，變個(gè)式樣美化一下。最簡(jiǎn)單的辦法是把原來(lái)的門(mén)漆上漂亮的顏色。

　　對(duì)門(mén)窗加以改造，木窗起皮，經(jīng)處理后加裝飾面，可繼續(xù)使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。

　　衛(wèi)生間改造 二手房衛(wèi)生間的裝修原則是干凈。很多人喜歡花錢(qián)買新潔具，用得也安心。由于80年代、90年代早中期建造的房屋衛(wèi)生間都比較狹小，在裝修衛(wèi)生間的時(shí)候，可在墻面上打一個(gè)洞，嵌入洗臉盆以節(jié)省空間。

　　廚房改造 廚房改造合理可以省下不少錢(qián)?？梢岳迷瓉?lái)的吊柜，只須用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新貼防火板，還可以在原有吊柜內(nèi)增加擱板。臺(tái)板、臺(tái)盆則需重新更換。至于廚房布局也可以革新。老房子多是小廚房，新東家可以裝上功率較大的吸油煙機(jī)，打造一個(gè)餐廚合一的敞開(kāi)式廚房；也可以利用裝飾柜加移門(mén)的做法，設(shè)計(jì)一個(gè)看似敞開(kāi)其實(shí)可封閉的廚房。