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家裝監(jiān)理的作用及主要職責(zé)
發(fā)布時(shí)間:2010-02-25 作者:ccy 瀏覽:66

概要:   總體來(lái)說(shuō),監(jiān)理能幫助業(yè)主節(jié)省時(shí)間、精力,同時(shí)還能省錢。

  總體來(lái)說(shuō),監(jiān)理能幫助業(yè)主節(jié)省時(shí)間、精力,同時(shí)還能省錢。裝潢消費(fèi)者擔(dān)心的就是質(zhì)量,老是覺(jué)得心里沒(méi)有底,往往在整個(gè)裝潢過(guò)程中親自督看工程,費(fèi)時(shí)間、費(fèi)精力,可是即使是這樣,完工后還會(huì)有這樣那樣的問(wèn)題出現(xiàn),而監(jiān)理公司所派出的監(jiān)理人員都是持證上崗的專業(yè)人員,有專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn),對(duì)問(wèn)題、癥結(jié)、隱患都能重點(diǎn)把關(guān)解決,能基本杜絕質(zhì)量隱患,即使出了個(gè)別質(zhì)量問(wèn)題,監(jiān)理公司也要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,而業(yè)主自己督看出了問(wèn)題只能自己倒楣,而且還費(fèi)時(shí)間、費(fèi)精力。

  至于能省錢則在于:前期預(yù)算審核,能杜絕高估冒算;施工過(guò)程監(jiān)督,把住質(zhì)量關(guān),能減少返工,降低材料消耗,節(jié)省工期;今后日常使用過(guò)程中,返修率低同樣也是省錢?!?/P>

  監(jiān)理的主要職責(zé):

  據(jù)介紹,有的裝飾公司價(jià)格預(yù)算過(guò)高,還經(jīng)常會(huì)在施工過(guò)程中漲價(jià),甚至?xí)嗨闵踔镣的貌牧?。?qǐng)一個(gè)監(jiān)理可以堵塞價(jià)格漏洞,讓業(yè)主錢花得明明白白。如果裝飾公司短期接的業(yè)務(wù)過(guò)多,可能會(huì)造成施工人員不能及時(shí)到位,以致施工期一拖再拖。監(jiān)理會(huì)根據(jù)合同進(jìn)度,適時(shí)進(jìn)行督促、協(xié)調(diào),保證工期如期進(jìn)行為止。

  此外,很多施工工序的質(zhì)量,特別是水、電、煤等工程的質(zhì)量,不是專業(yè)人員無(wú)法檢查控制的。監(jiān)理受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練,他們將對(duì)每道工序進(jìn)行預(yù)防處理和嚴(yán)格驗(yàn)收,如主材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、水電路改造工程檢驗(yàn)、防水工程檢驗(yàn)、防白蟻工程檢驗(yàn)、吊頂工程檢驗(yàn)、細(xì)木工程檢驗(yàn)、門窗工程檢驗(yàn)、地墻面鋪設(shè)工程檢驗(yàn)、涂料油漆工程檢驗(yàn)、水電設(shè)備安裝工程檢驗(yàn)等。

  小貼士: 

  作為一個(gè)合格的監(jiān)理公司,它應(yīng)該站在“第三方”的立場(chǎng)上,公正地為業(yè)主服務(wù),不放棄原則也不刻意找茬兒,在整個(gè)裝修過(guò)程中,它應(yīng)該協(xié)調(diào)好業(yè)主與裝飾公司雙方的關(guān)系,監(jiān)幫結(jié)合,使業(yè)主與裝飾公司的預(yù)定目標(biāo)得以完美實(shí)現(xiàn)。建立家裝第三方監(jiān)理機(jī)制可以規(guī)范家裝市場(chǎng),提高裝修質(zhì)量,減少糾紛,從而使業(yè)主的裝修更加放心。

  消費(fèi)者在選擇家裝監(jiān)理公司的時(shí)候,一定要首先查看監(jiān)理公司的資質(zhì),選擇資質(zhì)等級(jí)高的監(jiān)理公司,監(jiān)理完成后應(yīng)出具《家裝工程監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及全套家裝監(jiān)理檔案。

  需要注意的是,建設(shè)部《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí),并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。每一個(gè)等級(jí)都有一定的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),并有一定的監(jiān)理范圍。目前在社會(huì)上存在私人監(jiān)理的現(xiàn)象,同時(shí)還存在無(wú)建設(shè)部頒發(fā)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)。這些無(wú)資質(zhì)的監(jiān)理公司出具的驗(yàn)房報(bào)告或質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,法律部門不予認(rèn)可。