概要: 監(jiān)理收費(fèi)方面,國內(nèi)家裝監(jiān)理的收費(fèi)方式一般分為兩種: 1、按照建筑面積計(jì)費(fèi):一般20~50元/平方。一般別墅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較高?! ?、按照工程量來計(jì)費(fèi):一般是裝修額的4%~6%收取監(jiān)理費(fèi)用。裝修額較大的所提取的點(diǎn)數(shù)會(huì)低一些。
監(jiān)理收費(fèi)方面,國內(nèi)家裝監(jiān)理的收費(fèi)方式一般分為兩種:
1、按照建筑面積計(jì)費(fèi):一般20~50元/平方。一般別墅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較高。
2、按照工程量來計(jì)費(fèi):一般是裝修額的4%~6%收取監(jiān)理費(fèi)用。裝修額較大的所提取的點(diǎn)數(shù)會(huì)低一些。
家裝監(jiān)理企業(yè)是靠為業(yè)主服務(wù)而取得報(bào)酬,這種報(bào)酬是監(jiān)理企業(yè)的智力、技術(shù)、管理和服務(wù)的具體體現(xiàn),根據(jù)這一特點(diǎn)制定有關(guān)參考價(jià):
l、工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);
2、工程合同金額在10――20萬元以下按2.5%(不含20萬元)
3、 20――50萬元以上按2%(含20萬元)。
家裝監(jiān)理企業(yè)與業(yè)主簽訂家裝監(jiān)理合同后,家裝監(jiān)理公司應(yīng)盡快通過有關(guān)渠道落實(shí)家裝施工企業(yè),征得業(yè)主同意后與家裝施工企業(yè)簽訂施工合同,如果業(yè)主已落實(shí)好了家裝施工企業(yè),家裝監(jiān)理公司應(yīng)盡快協(xié)助業(yè)主與施工單位簽訂施工合同或?qū)贤M(jìn)行審查 施工和監(jiān)理合同簽訂后,業(yè)主應(yīng)按施工合同額付給家裝監(jiān)理公司50%的家裝監(jiān)理費(fèi),待工程完成到80%應(yīng)再付30%的監(jiān)理費(fèi),工程驗(yàn)收完畢,符合合同規(guī)定應(yīng)全部付完。
家裝監(jiān)理是從工程建設(shè)監(jiān)理中細(xì)化出來的,工裝監(jiān)理是有定額指導(dǎo)價(jià),但是家裝監(jiān)理怎么收費(fèi)的國家標(biāo)準(zhǔn)目前還沒有明確規(guī)定。在實(shí)際操作中,家裝監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是參考工裝來實(shí)施的,裝修工程預(yù)算在100萬以內(nèi),家裝、工裝一般都適用。這是全程監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考,分階段監(jiān)理、單項(xiàng)監(jiān)理、監(jiān)理咨詢服務(wù)等監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)都是單獨(dú)收費(fèi),目前市場(chǎng)上也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),每一個(gè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用都是單獨(dú)計(jì)算,費(fèi)率也不統(tǒng)一,總的來說,家裝監(jiān)理提供的服務(wù)越多所收取的費(fèi)用也就也多。
以下是某監(jiān)理公司的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),可作參考。
家裝監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考一:
服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、 隱蔽工程驗(yàn)收
2、 泥木工程驗(yàn)收
3、 油漆工程驗(yàn)收
4、 安裝及竣工驗(yàn)收
公寓:200元/套
復(fù)式及別墅:300-500元/套
全過程監(jiān)理
1、 進(jìn)度及工期控制
2、 材料驗(yàn)收
3、 施工階段驗(yàn)收
15元/平米
協(xié)助簽訂裝潢合同、協(xié)助委托者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同
150元/份
決算審核
按地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場(chǎng)工程量測(cè)算,對(duì)裝潢決算進(jìn)行審核
審核費(fèi)500-800元/份
竣工驗(yàn)收
1、房屋裝修竣工后整體施工質(zhì)量驗(yàn)收
2、新購全裝修房進(jìn)戶前施工質(zhì)量驗(yàn)收
依據(jù)房型150元/套起
毛坯房驗(yàn)收
對(duì)毛坯房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,如后期裝修全套監(jiān)理服務(wù),則免費(fèi)新房驗(yàn)收項(xiàng)目。
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