二手房/舊房翻新改造,原來的地磚/地板是保留還是全部更換
無論是改造自有的舊房或購買二手房,難免都會遇到需要翻修的狀況。但是,原來的地磚可以不拆直接鋪上新地板嗎?什么情形下可以完整保留、何時應局部翻新或全部更換,讀完本篇內(nèi)容快速了解。
保存完好不必換,但基礎(chǔ)維修保養(yǎng)不能少
如果原來的地磚或地板大致上完好,且與新裝潢風格沒有違和感時,原則上是不用進行更換或鏟除的。不過,簡單的裝修和保養(yǎng)還是必要的,畢竟地板經(jīng)過長時間的使用過后,都會產(chǎn)生污垢,可通過填縫來美化。如果舊木地板沒有腐爛或翹起的話,那么經(jīng)過打磨、上漆便能亮麗如新;若有少部分輕微刮傷現(xiàn)象,亦可用保養(yǎng)油輕輕涂抹讓刮痕看起來較不明顯。
地坪傾斜不平整,需墊高重新找平
因建筑本身結(jié)構(gòu)或受損問題,老房子一般來說容易發(fā)生地坪傾斜的問題,這時就必須將地板墊高調(diào)整高低差來修正水平,才能做后續(xù)的設計。相較于敲除全部地坪再重鋪相比,采用架高地板的方式能省下更多時間和預算。
出現(xiàn)變形、磨損嚴重,宜全面換掉
如果原來的地磚表面有較多污漬或磨損嚴重,或是木地板有霉斑、變形等狀況,通過翻新可能無法達到補救效果,會需要全面更換原有地板,再重新鋪設新地板。要是舊屋原本是地磚,改造后想鋪上木地板,先拆掉地磚再以水泥抹平的作法,可能會多出不少預算,建議將地磚清理干凈后直接鋪設木地板即可;未來當木地板有磨損或想改成磁磚地坪時,只需要直接拆除就好。
使用時間較久的老房子,應拆到見底再鋪磚
針對已使用十年以上的老房子,水泥地會隨時間慢慢老化,防水層或許也已受到損壞。如果打算這次改造后還要再住上許多年,建議還是將地板拆到見底,也就是敲掉水泥沙后可以看得到硬水泥底的程度,才能確保新地磚擁有良好的黏著力和平整度。
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