概要: 一、門窗 業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題如下:①窗戶封條脫落②滑移門無法移動,封閉③部分門窗有破損④門鎖損壞、窗戶鉸鏈嚴(yán)重生銹⑤部分移門處墻角線傾斜嚴(yán)重⑥部分漂窗傾斜,與墻體不垂直?! ∮捎谶€未交房,具體交房時的情況不能確定。施工單位交房給開發(fā)商時,開發(fā)商會派人驗收的??梢园炎约喊l(fā)現(xiàn)的問題提供給開發(fā)商,幫助開發(fā)商對施工單位進(jìn)行監(jiān)督。
一、門窗
業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題如下:①窗戶封條脫落 ②滑移門無法移動,封閉 ③部分門窗有破損 ④門鎖損壞、窗戶鉸鏈嚴(yán)重生銹⑤部分移門處墻角線傾斜嚴(yán)重⑥部分漂窗傾斜,與墻體不垂直。
由于還未交房,具體交房時的情況不能確定。施工單位交房給開發(fā)商時,開發(fā)商會派人驗收的??梢园炎约喊l(fā)現(xiàn)的問題提供給開發(fā)商,幫助開發(fā)商對施工單位進(jìn)行監(jiān)督。如果交房時發(fā)現(xiàn)這些問題,可以再找開發(fā)商進(jìn)行交涉。這些問題實際上開發(fā)商在收房的時候,會派專人驗收的。如果開發(fā)商不解決這些問題,以后這些問題就由開發(fā)商負(fù)責(zé)了。一般的情況下,開發(fā)商會要求施工單位進(jìn)行整改。
二、防盜門(合同注明是防盜門)
業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題如下:①內(nèi)部為瓦楞紙;②不少表面已經(jīng)凹凸不平感覺上很脆弱
防盜門有問題的,質(zhì)量不合格,可以向開發(fā)商提出,要求更換。要不,到驗收的時候,肯定是不能接受的。
三、滲水問題
?、夙敇怯袊?yán)重滲水現(xiàn)象,并且不斷出現(xiàn)新的發(fā)霉,KFS解釋說還沒有交房,屋頂防漏未做好。②由伸縮縫隔離的兩邊的房型,甚至2樓3樓等都出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象。③部分陽臺落水管頂部出現(xiàn)明顯滲水痕跡。④部分房屋樓板也有滲水,發(fā)現(xiàn)的有一家2樓的。
由于開發(fā)商說還未做屋頂防漏,所以也不能確定交房后是否會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。如果做好了還有漏水的話,在交房時,一定要找房產(chǎn)商解決滲水的問題之后,才能在收房的驗收單上簽字。
四、個別特殊問題
某2樓房屋主臥以及次臥房頂均有水泥剝落,并能清晰看見鋼筋
兩方面的問題,一個是水泥砂漿有問題,一個是長期滲水,也會造成水泥脫落。所以這個事情一定要叫房產(chǎn)商在交房以前解決掉,否則可能會越來越嚴(yán)重。
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