原先因?yàn)椤奥闊┒唷⒗麧?rùn)薄”而遭家裝公司嫌棄的二手房，如今成為家裝市場(chǎng)的掘金寶地。

        北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，北京二手房住宅網(wǎng)簽總量突破10萬(wàn)套大關(guān)，達(dá)到了101164套，超過(guò)了去年以及前年全年的過(guò)戶(hù)成交量?！敖鼇?lái)門(mén)店接手二手房裝修的業(yè)務(wù)明顯增多”，博洛尼北四環(huán)旗艦店的店長(zhǎng)董先生說(shuō)，“舊房工程量已經(jīng)占到30%，去年的量很小，幾乎可以不計(jì)?！?

        據(jù)了解，由于舊房狀況復(fù)雜、工期長(zhǎng)，買(mǎi)家也多是過(guò)渡性居住，資金投入有限，一直被大公司視為雞肋，甚至不愿意接單，因而長(zhǎng)期被馬路游擊隊(duì)占據(jù)。但隨著二手房交易漸走旺，今年數(shù)月均超過(guò)新房交易量，老房翻新不僅令家裝企業(yè)走出低谷，還發(fā)展成市場(chǎng)的新興類(lèi)別。今朝裝飾副總經(jīng)理汪曉兵表示，經(jīng)過(guò)前一輪的低迷后，盡管舊房裝修利潤(rùn)較低，但能夠有效保障企業(yè)的現(xiàn)金流，也有利于客戶(hù)的積累，已經(jīng)越來(lái)越受到市場(chǎng)重視。

        博洛尼公司專(zhuān)門(mén)針對(duì)舊房裝修進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)研顯示，目前新購(gòu)二手房以4年、11年房齡居多，戶(hù)型面積主要是90至100平的兩居和45至70平方米的一居，70%的業(yè)主打算全部改造，改造預(yù)算大部分不超過(guò)1200元/平方米。應(yīng)該說(shuō)這個(gè)消費(fèi)水平難以達(dá)到“博洛尼標(biāo)準(zhǔn)”，為此公司制定了相對(duì)經(jīng)濟(jì)的“科寶入住家裝套餐”，50平方米的報(bào)價(jià)是5.8萬(wàn)至8.8萬(wàn)元。

        記者在東四環(huán)紅星美凱龍?jiān)儐?wèn)時(shí)感到，家裝公司都很樂(lè)意承攬舊房改造的裝修工程，設(shè)計(jì)師對(duì)翻新要點(diǎn)和報(bào)價(jià)等都非常熟悉，一些公司特別推出局部裝修、老房換裝等套餐活動(dòng)。但多數(shù)家裝公司還是設(shè)定了資金門(mén)檻，一般不接一萬(wàn)元以下的小工程?！肮飧膹N房或衛(wèi)生間的話，工藝復(fù)雜還要幾年保修，總價(jià)不到一萬(wàn)真沒(méi)法接?！币粋€(gè)設(shè)計(jì)師解釋說(shuō)。

        舊房改造提示

        1、二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，最關(guān)鍵的是避免砸壞承重墻，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說(shuō)地板、瓷磚等，替換下之后可用來(lái)做縫隙、邊角的外包，加上簡(jiǎn)單的創(chuàng)意將更顯個(gè)性特質(zhì)。

        2、二手房家裝時(shí)，廚房、衛(wèi)生間是改造重點(diǎn)，注意選擇節(jié)能產(chǎn)品，合理分割空間。如換用節(jié)水型龍頭和衛(wèi)浴產(chǎn)品，衛(wèi)生間干濕分離也是節(jié)水的一大要點(diǎn)，另外少用表面多孔粗糙的亞光磚，這樣在日常清理時(shí)，用水量也會(huì)大大減少。

        3、最好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來(lái)蘇水、1%至3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)