二手房翻新需要注意的幾個(gè)方面
隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升,讓很多想買(mǎi)房的人望而卻步,于是很多人都考慮買(mǎi)二手房。但是關(guān)于二手房人們還是有所猶豫,他們擔(dān)心的是二手房在裝修過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)什么樣的問(wèn)題以及如何去解決這些問(wèn)題。如果年代比較久的二手房與現(xiàn)在的新房在結(jié)構(gòu)上有很大的差別,二手房都是經(jīng)過(guò)裝修之后的,我們很難從外表上看出房屋的結(jié)構(gòu)。二手房裝修、舊房改造是一個(gè)系統(tǒng)工程,比新房裝修,更加復(fù)雜,無(wú)論是在設(shè)計(jì)上還是施工上我們需要注意很多裝修細(xì)節(jié)
下面我們一起來(lái)看一下二手房翻新需要注意哪些事項(xiàng)
一、二手房翻新不能隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)
很多人認(rèn)為只要不是承重墻,就可以隨便拆,其實(shí)這是錯(cuò)誤的。非承重墻里面也有承重的構(gòu)件,特別是對(duì)于年代久遠(yuǎn)的二手房來(lái)說(shuō),在我們不了解房屋結(jié)構(gòu)的時(shí)候,一定不要隨意拆改墻體結(jié)構(gòu),否則會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。
二、二手房翻新舊墻面需要拆除
二手房的墻面、地面、天花板改造是最容易被忽視的地方,在進(jìn)行二手房翻新的時(shí)候,你要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察,看墻面是否有裂痕,天花板是否有裂縫,以及地面是否平整等,如果存在這些問(wèn)題,就需要對(duì)墻面進(jìn)行鏟除,然后重新刷膩?zhàn)臃?,乳膠漆等,如果是墻體本身出現(xiàn)的裂紋,還需要用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。
三、二手房翻新防水一定要做好
在進(jìn)行二手房翻新的時(shí)候,防水工程是重中之重,我們首先要檢查原來(lái)的風(fēng)水工程做的怎么樣?看是否有漏水的現(xiàn)象,檢查是否漏水的方式,主要是在廚房衛(wèi)生間等地方進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn),如果出現(xiàn)漏水,就需要對(duì)防水工程重新施工。做完防水工程之后,還要進(jìn)行48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn),檢查標(biāo)準(zhǔn)如前。防水工程處理完之后,要等地面干透了才能鋪設(shè)瓷磚,衛(wèi)生間蹲便器的防水一定要處理好,否則會(huì)讓你悔恨終生。
四、二手房翻新水電路一定要更改
年代久遠(yuǎn)的二手房,可能存在線路老化,水管老化的現(xiàn)象。如果我們不重新布置電線和水管的話,會(huì)給后期的生活帶來(lái)極大的困擾。有些房子是磚混結(jié)構(gòu)的,水電排布很不規(guī)范,我們應(yīng)當(dāng)在翻新的時(shí)候?qū)⑺娋€路重新排布。
1、老化的水管一定要換掉
年代久遠(yuǎn)的房子水管線路的排布都不是很合理,在進(jìn)行二手房翻新的時(shí)候一定要對(duì)原來(lái)的時(shí)候進(jìn)行檢查,看原來(lái)的水管線路是否老化,將所有的管線全部替換為鋼管鋁塑復(fù)合管或者PP-R管。
2、電路非改造不可
年代比較久的二手房普遍會(huì)存在電路分配簡(jiǎn)單,電線載荷不夠的問(wèn)題?,F(xiàn)在生活中,大功率的電器越來(lái)越多,在裝修的時(shí)候必須將原來(lái)的線路全部替換,并使用導(dǎo)電率比較好的銅線,將電燈和插座的線路分開(kāi)。
3、隱蔽工程是重點(diǎn)
裝修質(zhì)量大多出現(xiàn)在隱蔽工程當(dāng)中,所謂隱蔽工程,就是在施工工藝順序當(dāng)中,上一道工序結(jié)束,將會(huì)被下一道工序所以掩蓋。你是在進(jìn)行二手房翻新的時(shí)候,一定要對(duì)隱蔽工程重點(diǎn)關(guān)注。隱蔽工程主要是水路和電路,,還有各種設(shè)施的管道線路以及電器的絕緣電阻的測(cè)試,易燃的材料是否進(jìn)行防火處理。
五、二手房翻新門(mén)窗一定要換
能穿的話是二手房一個(gè)突出的問(wèn)題,在進(jìn)行二手房改造的時(shí)候,一定要將原來(lái)的門(mén)窗換掉。以上就是關(guān)于二手房翻新需要注意的問(wèn)題,需要了解更多裝修知識(shí),盡在上海裝潢網(wǎng)。
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