老房子雖然價(jià)格便宜,但是經(jīng)過(guò)精心的裝修,也能變得舒適美觀(guān)。然而,老屋裝修的一個(gè)大難題就是漏水問(wèn)題。如果裝修前沒(méi)有仔細(xì)檢查和處理漏水問(wèn)題,那么即使裝修得再漂亮,也會(huì)給日后帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。

自己的老屋裝修,一定要把抓漏和防水工程列入預(yù)算

如果你要對(duì)自己的老屋進(jìn)行裝修,那么你應(yīng)該對(duì)房子的漏水情況有所了解。在裝修前,你一定要跟設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)溝通清楚,告訴他們哪些地方有漏水現(xiàn)象,并且要求他們做好抓漏工作。抓漏工作不能省錢(qián)省事,一定要找出所有的漏水源頭,并且徹底修復(fù)。否則,漏水問(wèn)題會(huì)像隱形殺手一樣,在你不知不覺(jué)中破壞你的房子。

除了抓漏工作,防水工程也是必不可少的。防水材料都是有使用壽命的,一般在10年左右就會(huì)老化失效。如果你的老屋已經(jīng)有30年或40年的歷史了,那么防水層很可能已經(jīng)失去了彈性和密封性。即使目前看起來(lái)沒(méi)有什么問(wèn)題,也可能隨時(shí)發(fā)生滲水或滲透現(xiàn)象。如果你因?yàn)橛X(jué)得防水層還能用而不重做防水工程,那么等到裝修完成后發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題再來(lái)處理就太晚了。因?yàn)槟菚r(shí)候你可能需要拆除新裝修的墻面或地板,才能找到漏水處,并且要重新做防水工程。這樣不僅會(huì)增加工程難度和成本,也會(huì)影響你的居住品質(zhì)。

買(mǎi)入老房子要小心被粉飾太平,購(gòu)買(mǎi)前要仔細(xì)檢查

有些老屋主在賣(mài)房子之前,會(huì)對(duì)房子進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的維修和美化,目的是為了提高房子的賣(mài)相和價(jià)格。但是這樣也可能會(huì)掩蓋一些房子存在的問(wèn)題,比如墻面上的裂縫或漏水痕跡。所以如果你要買(mǎi)入老房子,就更要注意檢查房子是否有漏水問(wèn)題。除了可以向賣(mài)家詢(xún)問(wèn)房子的情況外,你也可以在下雨天去看房,并且仔細(xì)觀(guān)察房子內(nèi)外是否有滲水或積水現(xiàn)象。另外,如果墻面看起來(lái)很新很干凈,就要特別留意是否有被重新粉刷過(guò)。最好在簽訂買(mǎi)賣(mài)合約時(shí),要求賣(mài)家提供一定年限的瑕疵擔(dān)保,以保護(hù)自己的權(quán)益。

不過(guò),如果你買(mǎi)入老房子后,打算進(jìn)行全面的裝修,那么你最好還是安排完整的抓漏和防水工程,這樣才能讓你的房子更加安全和耐用。

老屋漏水的五大常見(jiàn)原因,一旦發(fā)現(xiàn)滲水就要及時(shí)處理

老屋漏水的原因有很多,可能是外墻、衛(wèi)生間或者水管等地方出現(xiàn)了問(wèn)題。一旦你發(fā)現(xiàn)房子里有輕微的滲水或水珠,就要引起注意,及時(shí)找出原因并進(jìn)行處理。下面是老屋漏水的五大常見(jiàn)原因和解決方法:

1.頂樓的防水層老化或破裂,導(dǎo)致雨水從天花板滲入。這種情況下,你需要重新做防水工程,并且檢查天花板是否有受潮或發(fā)霉的情況,如果有,就要及時(shí)更換。

2.給水管破裂漏水,尤其是熱水管,因?yàn)闊崴苁軣崦浝淇s的影響,容易出現(xiàn)裂縫。這種情況下,你需要找專(zhuān)業(yè)的水電工來(lái)更換破損的水管,并且檢查周?chē)膲γ婊虻匕迨欠裼斜唤莼蜃冃蔚那闆r,如果有,就要及時(shí)修復(fù)。

3.樓上住戶(hù)的衛(wèi)生間或浴缸周?chē)姆浪畬佑辛芽p,導(dǎo)致水從樓板滲入到樓下的天花板。這種情況下,你需要跟樓上住戶(hù)溝通,并且請(qǐng)他們盡快修復(fù)防水層。同時(shí),你也要檢查自己的天花板是否有被腐蝕或變色的情況,如果有,就要及時(shí)更換。

4.建筑外墻的泥作老化,或者因?yàn)榈卣鸬仍驅(qū)е聣γ娉霈F(xiàn)裂縫,導(dǎo)致雨水從墻體滲入到室內(nèi)。這種情況下,你需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的建筑工人來(lái)修補(bǔ)墻面的裂縫,并且重新做防水處理。同時(shí),你也要檢查室內(nèi)墻面是否有出現(xiàn)壁癌或鋼筋外露的情況,如果有,就要及時(shí)處理。

5.窗戶(hù)外框固定的泥作填縫老化,導(dǎo)致雨水從窗戶(hù)邊緣滲入到室內(nèi)。這種情況下,你需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的玻璃工人來(lái)重新做窗戶(hù)外框的泥作填縫,并且檢查窗戶(hù)是否有密封性好。同時(shí),你也要檢查窗戶(hù)周?chē)鷫γ媸欠裼谐霈F(xiàn)滲水或脫落的情況,如果有,就要及時(shí)修復(fù)。

總之,老屋裝修要注意抓漏防水這一項(xiàng),不要因?yàn)槭″X(qián)或省事而忽略了這個(gè)重要的環(huán)節(jié)。只有做好了抓漏防水工作,才能讓你的老屋變得更加美觀(guān)舒適,并且避免日后出現(xiàn)更大的問(wèn)題。

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