簽訂裝修合同需注意哪些要點(diǎn)才能避免裝修預(yù)算不斷追加
辛苦打拼多年終于賺錢買到自己心儀的房子,晉升成為有房一族。接下來本應(yīng)該是歡歡喜喜開始裝潢,沒想到施工都快完成了,設(shè)計(jì)公司卻說還得追加款項(xiàng)……相信這是不少人都曾有過的經(jīng)驗(yàn)。裝修合同簽訂時(shí),應(yīng)該注意哪些要點(diǎn),才能避免施工后裝修預(yù)算被不斷追加的情況?我們一起往下看看吧!
經(jīng)驗(yàn)1-事前做足功課!詳細(xì)列出需求清單
一開始就要把自己和家人的需求列清楚,這是最重要的關(guān)鍵。如果在規(guī)劃時(shí)沒有具體條列或把需求準(zhǔn)確告知設(shè)計(jì)師,等到施工時(shí)才想到這邊要多一座收納柜、那邊管線要移位等等,預(yù)算自然會(huì)超出原本預(yù)期。無論是基礎(chǔ)的水電工程、拆除或只是簡單的油漆粉刷等裝修項(xiàng)目,自己越清楚越好;包含個(gè)別不同的價(jià)格,也都必須在訂立合同書時(shí)詳細(xì)載明。
經(jīng)驗(yàn)2-規(guī)格細(xì)節(jié)寫清楚!避免裝潢后價(jià)格一再變動(dòng)
許多裝潢上的爭議大多是來自裝修合同內(nèi)容。工程合約所附的估價(jià)單中除了施工項(xiàng)目之外,也應(yīng)留意各個(gè)項(xiàng)目的尺寸、規(guī)格、使用材質(zhì)、廠牌、型號等信息,是否都有清楚標(biāo)示。比方說,很多裝修項(xiàng)目施工的范圍究竟多大、長寬高如何,還是應(yīng)盡可能準(zhǔn)確估算、寫清楚,以免過于模糊的計(jì)價(jià)帶來額外的支出或產(chǎn)生糾紛。
經(jīng)驗(yàn)3-口說無憑!若有更改需書面確認(rèn)簽字同意后再進(jìn)行
盡管事先已完成報(bào)價(jià),但是當(dāng)工程開始進(jìn)行后,難免會(huì)因?yàn)槟承┣闆r需要臨時(shí)變更設(shè)計(jì)或增加預(yù)算,這時(shí)務(wù)必不可只有口頭約定。不管中途是因?yàn)樽约合敕ā⑿枨笥凶?,或是出自設(shè)計(jì)公司的合理建議,凡是有追加減狀況,都應(yīng)通過書面經(jīng)雙方同意簽名后再繼續(xù)施工,如此方可避免付款時(shí)出現(xiàn)爭議。
經(jīng)驗(yàn)4-付款方式應(yīng)依工程各階段驗(yàn)收,驗(yàn)收通過才付款
裝潢工程付款通常會(huì)采用“階段性驗(yàn)收完畢再付”的方式,而且也會(huì)在裝修合同中寫清楚,以便業(yè)主可以根據(jù)各個(gè)施工階段查驗(yàn)進(jìn)度和裝修品質(zhì),也能確認(rèn)設(shè)計(jì)師和工班有依照設(shè)計(jì)圖或報(bào)價(jià)項(xiàng)目施工,如有瑕疵亦可即時(shí)發(fā)現(xiàn)、反映并改善。如果等到所有工程都完工才來做一次性的驗(yàn)收,屆時(shí)才提出要更正、修補(bǔ)的需求,恐怕就會(huì)發(fā)生預(yù)算追加的情形了。
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