多數(shù)業(yè)主在購買了房子后多少會(huì)做些裝潢，但如果是第一次買房裝修的新手業(yè)主，遇到工程中出現(xiàn)的問題往往會(huì)不知所措。新手業(yè)主趕快看過來，小編匯整了四大常見的工程問題，助你順利裝修新家！

舊房翻新問題多，購房前應(yīng)先做好工程評(píng)估

年輕人預(yù)算不多，第一次買房會(huì)考慮從二手房入手，但多數(shù)舊房需要翻新改造，除了裝潢費(fèi)用會(huì)高出一些，遇到的工程問題也更難以預(yù)料，業(yè)主應(yīng)有心理準(zhǔn)備。舊房常見的修復(fù)工程有漏水、壁癌、門框不正，及地板傾斜、電路重建等，但很多問題在買房時(shí)難以發(fā)現(xiàn)，或是拆除舊裝潢才看到，而這類的工程問題需要更專業(yè)的評(píng)估，因此，建議在買房前可先找到設(shè)計(jì)師一起前往評(píng)估屋況，過程中聽聽專業(yè)意見及可能遇到的問題及花費(fèi)，避免掉入裝修泥淖中。

事先確認(rèn)3D圖、尺寸及建材，避免成果不符預(yù)期

業(yè)主對(duì)工程圖多半不內(nèi)行，雖然開工前已多次討論，但溝通內(nèi)容是不是準(zhǔn)確傳達(dá)，也只能等完工后才能揭曉，因此常會(huì)發(fā)生裝修結(jié)果與預(yù)期不符合的狀況，例如完工后的電視墻造型，或柜體尺寸與原先說的不同，建材也跟想像的不一樣，機(jī)能跟當(dāng)初要的有落差等，這些都可能演變成裝修糾紛，想事先預(yù)防則建議請(qǐng)對(duì)方繪制3D圖說明，或自己多提供圖片來輔助溝通，而且尺寸要標(biāo)明、建材標(biāo)注廠家、等級(jí)，施工期也可多至工地巡看，察覺有問題就提出，可將誤差降至最低。

預(yù)防進(jìn)度大幅落后，明確完工日期以防怠工

你以為開工后只需與設(shè)計(jì)師保持聯(lián)絡(luò)或常到工地走走，剩下就是等待完工入住嗎？但故事常常不這么美好，你可能會(huì)接到電話說工程要延期了，也可能因?yàn)樘鞖?、缺工、缺料或是各式各樣的問題，讓原本說好入住的日子要延后，甚至遙遙無期，為預(yù)防因此造成業(yè)主的額外租房費(fèi)用或其它損失，及預(yù)防施工團(tuán)隊(duì)怠工，最好在工程合同中明確完工日期，并事先議定工程若延期的賠償內(nèi)容。

合同報(bào)價(jià)單要列請(qǐng)明細(xì)，避免漏項(xiàng)追加預(yù)算

新手業(yè)主對(duì)預(yù)算控制少有精準(zhǔn)概念，但最怕的還是被追加預(yù)算，像是業(yè)主A先生分享說原本打算20萬搞定裝潢，但設(shè)計(jì)師估價(jià)完要30萬，咬牙簽約后，沒想到工程期間還要追加，還說不加預(yù)算無法繼續(xù)施工，讓他很頭痛。遇到這狀況除了一開始可先合同約定不追加預(yù)算外，施工過程業(yè)主方也不能亂改設(shè)計(jì)、增加項(xiàng)目；另外，應(yīng)先溝通確認(rèn)建材與做法，以免半途要換工法或加價(jià)，最重要是裝修報(bào)價(jià)單要列清明細(xì)，避免漏項(xiàng)加價(jià)。

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