房產(chǎn)面積是怎么算的?使用面積、套內(nèi)建筑和銷售面積之間的區(qū)別
你有沒(méi)有計(jì)劃購(gòu)置房產(chǎn)?如果有的話,那么你肯定會(huì)聽(tīng)到標(biāo)題中包含的這幾個(gè)多數(shù)人不能理解的概念,如果你不了解但是仍然繼續(xù)購(gòu)買房屋,那一定是因?yàn)榉慨a(chǎn)和地點(diǎn)太好了,不能抵擋。
但是,在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中,了解這些術(shù)語(yǔ)和條款是至關(guān)重要的,因?yàn)槟鷮研量噘崄?lái)的錢投入到您的一生的夢(mèng)想之中。每個(gè)人都希望有一個(gè)物美價(jià)廉的好地產(chǎn),在不了解一些概念之前盡量不急于去處理這個(gè)交易,下面由小編為您解讀房產(chǎn)使用面積,建成面積和銷售面積的概念以幫助你了解它們之間的區(qū)別。
首先為大家介紹房產(chǎn)使用面積的概念
房產(chǎn)使用面積是封閉在墻內(nèi)的面積,鋪設(shè)地毯的實(shí)際面積。此區(qū)域不包括內(nèi)墻的厚度,房產(chǎn)使用面積是實(shí)際可用面積或公寓面積的實(shí)測(cè)值。這個(gè)術(shù)語(yǔ)不包括走廊,樓梯,電梯,公共休閑區(qū)等公共區(qū)域空間。房產(chǎn)使用面積是您的私人空間,您將要在那里居住。因此,當(dāng)您驗(yàn)房時(shí)檢查房子的使用面積是重要的。了解它將幫助您了解臥室、廚房和客廳的確切可用面積。
什么是套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積是使用面積和墻面積的總和。在此,墻壁面積表示每套房子的內(nèi)壁的厚度。墻面積約占套內(nèi)建筑面積的20%。它還包括干燥的陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域,占建筑面積的10%。人們可以通過(guò)一個(gè)小例子來(lái)了解這一點(diǎn) - 如果套內(nèi)建筑面積是100平米,那么大約30%,即30平米的面積實(shí)際上是不可用的(墻壁和其他區(qū)域)?,F(xiàn)在,確切的適宜居住的面積就是兩個(gè)地方的剩余部分,在這種情況下,就是70平米。
什么是銷售面積
銷售面積是套內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e。也就是說(shuō)銷售面積等于使用面積加上墻壁面積、陽(yáng)臺(tái)面積和均攤功用建筑面積之后。它的大小和房子實(shí)際可使用面積的多少還是有很大不同的,因此業(yè)主在購(gòu)房時(shí)先萬(wàn)不要理解錯(cuò)誤,導(dǎo)致不必要的麻煩。
以上便是本文房產(chǎn)面積是怎么算的?使用面積、套內(nèi)建筑和銷售面積之間區(qū)別的全部?jī)?nèi)容,希望對(duì)您購(gòu)買房產(chǎn)有所幫助。想了解更多房產(chǎn)專業(yè)信息知識(shí),請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的裝修學(xué)堂欄目。上海裝潢網(wǎng)旗下裝修公司均通過(guò)裝修協(xié)會(huì)審查備案,所有會(huì)員單位均正規(guī)有資質(zhì),在上海裝潢網(wǎng)可享受免費(fèi)設(shè)計(jì)裝修方案、免費(fèi)報(bào)價(jià)、免費(fèi)監(jiān)理、免費(fèi)推薦正規(guī)裝修公司等服務(wù)。省錢裝修就來(lái)上海裝潢網(wǎng)吧。
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