我們在選購房子的時候，當然新房是比較好的，但是考慮到預算，也有人把目光轉向二手房的，二手房其實也具有一定的優(yōu)勢，比如總價低，另外二手房一般地理位置較好，適合居住，但是二手房買賣中，也會涉及到更多的稅費，那么二手房要交哪些稅呢？今天，小編就來給大家做個總結吧。

一、二手房交易要交哪幾種費用？

二手房交易涉及到的費用包括：中介費、營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等等。

二、各種稅費的介紹

1、中介費

相對于新房來說，二手房首先就是多了中介費的費用，其實中介費的費用還是可談的，想要買二手房的朋友，可以和房地產(chǎn)公司的銷售人員協(xié)商，看能不能便宜一點。

中介費買賣雙方都要交，一般中介費的費用為房屋全額的1%-2%。

2、營業(yè)稅

營業(yè)稅根據(jù)房產(chǎn)證的年限來確定如何收取，如果房產(chǎn)證不滿5年，按照交易差價的5.5%的比例來收取營業(yè)稅。

如果滿5年且小于144平，則免收營業(yè)稅；

如果滿5年，房子面積大于144平，則需要繳納盈利部分的5.5%；

如果未滿5年，房子面積小于144平，則需要繳納交易差價的5.5%；

如果未滿5年，房子面積大于144平，則需要繳納房款總價的5.5%。

營業(yè)稅是由賣方來承擔的，但是一般情況下，賣方都會把這個營業(yè)稅加到房價里面，最終還是由買方承擔的。所以大家在選購二手房的時候，建議選擇滿5年的二手房。

3、個人所得稅

房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款總價的1%，由賣方承擔。

如果房產(chǎn)證滿5年且唯一，則可免除個人所得稅；

如果不是滿五年且唯一，且不超過144平，則需要繳納盈利部分的20%或者房款總價的1%；

如果不是滿五年且唯一，面積大于144平，則需要繳納盈利部分的20%或者房款總價的2%。

4、契稅

一般為房款的1.5%，由買方承擔。

如果業(yè)主購買的是首套，且面積不超過90平，則只需要繳納房款的1%。

如果大于90平，小于144平（含144平），則需要繳納房款的1.5作為契稅。

如果房子面積在144平以上，則需要繳納的契稅為房款的3%。

5、印花稅

房款總價的0.1%。由買賣雙方平分。

6、交易費

6元/平方，由買賣雙方平分。

7、測繪費

1.36元/平方，由買家承擔。

8、權屬登記費

80元，由買家承擔。

9、證件費

50元，由買家承擔。

以上就是有關二手房交易中，所涉及到的稅費等費用，大家選購二手房的時候，可以參考下，算算自己需要交多少錢。