如何判斷房子內(nèi)部采光好壞？朝向、樓距、房型、開窗等細(xì)節(jié)都需要注意

關(guān)于買房、看房其實(shí)是一門大學(xué)問(wèn)，在購(gòu)房時(shí)我們除了要考慮地段、環(huán)境等外在因素，有關(guān)房子內(nèi)部的采光好壞更是相當(dāng)重要。至于房屋采光應(yīng)該怎么看？有哪些細(xì)節(jié)需要注意？我們一起看看吧！

朝南房型，日照充足最舒適

何謂采光？簡(jiǎn)單說(shuō)就是指照射進(jìn)入屋內(nèi)的自然光，由于充足采光是健康生活的指標(biāo)之一，所以采光好壞與否也成為房屋價(jià)值的重要條件。房子座向與開窗面則是影響采光的關(guān)鍵因素，面南開窗的房子，不只日照充足且冬暖夏涼，而朝北開窗的房子則日照較差，冬天也較冷；至于坐東向西的房子，則要注意西面若開大窗會(huì)有西曬問(wèn)題，讓屋內(nèi)產(chǎn)生儲(chǔ)熱效應(yīng)。

屋型、面寬與開窗大小，決定室內(nèi)受光量

影響屋內(nèi)采光的因素還有建筑物的屋型，與開窗數(shù)量、大小，屋型可分為單向采光、前后采光與三面采光，這會(huì)影響光的方向性，但受光量還是受控于空間面寬與開窗數(shù)量；另外，窗型大小也有關(guān)系，像落地窗優(yōu)于半高窗型，而早期公寓陽(yáng)臺(tái)多有矮墻，加上內(nèi)層鋁窗透光度差，雙層阻光的格局，常讓老屋呈現(xiàn)陰暗不悅感，在意采光的屋主應(yīng)避免這類屋型，或購(gòu)入后須大幅變更格局來(lái)改善。

鄰棟距離與樓層高低，都能影響到室內(nèi)采光效果

即使建筑外窗夠大，但由于大城市里高樓林立，如果與相鄰的建筑距離不足，也會(huì)使原本可以照進(jìn)屋內(nèi)的陽(yáng)光，因被鄰棟建筑遮住，導(dǎo)致采光變差，而且越低的樓層遇到的問(wèn)題會(huì)越嚴(yán)重。為避免這種情況，看房時(shí)應(yīng)先了解對(duì)面或鄰棟大樓的樓高，將鄰棟大樓高度乘以1.2倍，所得數(shù)字就是讓自家采光相對(duì)不受影響的棟距。例如13樓高大約為50米，與鄰棟距離應(yīng)保持60米以上，否則窗戶再大，仍難以保障將充足的光線引入室內(nèi)。

空地未必不會(huì)改建，應(yīng)事先查明用途

棟距除了影響室內(nèi)采光外，也會(huì)影響居家視野與開窗率，特別是自己的窗戶若對(duì)著鄰居的廚房后窗，則易有油煙味，或是與鄰居的窗口對(duì)視，會(huì)有隱私疑慮，甚至是風(fēng)水忌諱等。此外，即使房子周邊現(xiàn)階段看似空地，未來(lái)也不見得不會(huì)更動(dòng)，應(yīng)事先了解空地用途，若為建筑用地，則未來(lái)恐有開發(fā)蓋大樓，還是有被遮蔽的風(fēng)險(xiǎn)。

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