購房前一定要注意這幾個(gè)地方,說不能能省十幾萬
我們?cè)谶x購新房的時(shí)候,當(dāng)然是希望能夠選購到一個(gè)好戶型,而且價(jià)格又便宜的新房,但是對(duì)于很多首次購買新房的朋友來說,根本不知道購房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng),直到入住了之后,才感覺自己多花了很多冤枉錢,那么下面小編就為大家總結(jié)一下新房選購注意事項(xiàng),說不定能為你節(jié)省幾十萬呢。
1、購房的時(shí)候首先要看公攤
公攤面積越大,自己房屋的套內(nèi)面積就越小,所以,很多人都不想要公攤面積大的新房。
對(duì)于普遍的情況,樓層越高,公攤面積就越大。7層及以下的單元住宅,公攤面積一般在7%到12%之間;7-11層的公攤面積在10%-16%之間;12-33層的公攤面積在12%到24%之間。
其實(shí)這個(gè)也不難理解,樓層越高,電梯的數(shù)量就多,另外還有承重墻的占用空間,以及消防通道空間,所以公攤面積就會(huì)比較大,所以大家在選購新房的時(shí)候,需要注意一下單元的樓高。
2、陽臺(tái)在承重區(qū)的,最好不要選擇
房間里自帶一個(gè)陽臺(tái),當(dāng)然是比較好的,但是如果是承重墻一帶帶了一個(gè)陽臺(tái),那么承重墻還不能拆,這樣就會(huì)導(dǎo)致空間的進(jìn)深變大,同時(shí)還會(huì)影響到空間的采光。
3、靠近電梯的房屋不要選
很多人以為靠近電梯出行比較方便,另外靠近電梯的房子一般價(jià)格會(huì)稍微便宜一些。但是你可知道,電梯在運(yùn)行的時(shí)候會(huì)發(fā)出一定的噪音,加上電梯門經(jīng)常開關(guān),對(duì)于電梯附近的家庭來說,是有一定的影響的。
如果你家的戶型正好臥室還靠近電梯的話,那么影響就更大,晚上也有很多人會(huì)使用電梯,這樣就會(huì)影響家人休息。所以我們?cè)谶x購新房的時(shí)候,盡量要避免離電梯近的房子,這樣會(huì)比較安靜一些。
4、走廊太長的戶型不要選
接下來我們說一下房間內(nèi)部的一些選購注意事項(xiàng),如果房間內(nèi)的走廊狹長,那么就會(huì)占用太多的空間,本身房價(jià)就比較貴,而走廊的空間就浪費(fèi)掉了,這樣我們就白白多花了好幾十萬。所以我們?cè)谶x購新房的時(shí)候,一定要看一下走廊所占用的空間是否太大。
雖然說,新房承載著一個(gè)家庭的美好和幸福,但是我們?cè)谶x購新房的時(shí)候,一定不要過于盲目,一定要看好房間公攤、周邊環(huán)境等因素,這樣的話,也不枉花了那么多錢,希望大家都能夠選購到一個(gè)滿意的新房。
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