房產(chǎn)稅能夠降低房?jī)r(jià)嗎？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？

房?jī)r(jià)上漲過(guò)快已經(jīng)超過(guò)了人們能承受的能力，房?jī)r(jià)下跌是眾望所歸。國(guó)家也意識(shí)到房?jī)r(jià)所帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題，在剛剛結(jié)束的全國(guó)中，房地產(chǎn)稅被多次提起，看來(lái)喊了多年的房地產(chǎn)稅這次是真的要來(lái)了。那么大家對(duì)于房地產(chǎn)稅都了解多少，房地產(chǎn)稅能否帶來(lái)房?jī)r(jià)下降？這些問(wèn)題相比大家都很關(guān)注吧。

一、什么是房地產(chǎn)稅

我們知道房地產(chǎn)行業(yè)從“開(kāi)發(fā)建設(shè)->買賣交易->持有”的每個(gè)環(huán)節(jié)都有很多稅，這些稅加起來(lái)就是房地產(chǎn)稅。我們知道在我們交的稅收中還有一個(gè)叫房產(chǎn)稅的，那么這兩者之間有什么區(qū)別呢？雖然只有一字之差，但是他們卻是不同的兩種稅。下面我們用兩張圖來(lái)說(shuō)明他們之間的關(guān)系：

通過(guò)這兩張圖我們就能很清晰的知道其實(shí)房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅的一小部分。

二、房地產(chǎn)稅能降低房?jī)r(jià)嗎？

房地產(chǎn)稅被提上議程燃?xì)饬撕芏酂o(wú)房族的希望，大家期望房地產(chǎn)稅能帶來(lái)房?jī)r(jià)的下降。我只能告訴你做夢(mèng)！依靠房地產(chǎn)稅來(lái)拉低房?jī)r(jià)是不可能的，還有可能拉高房?jī)r(jià)。下面具體分析：

1、房產(chǎn)稅是高房?jī)r(jià)的親兄弟

上海、重慶開(kāi)始征收房產(chǎn)稅并沒(méi)有使房?jī)r(jià)下降，反而繼續(xù)上漲。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)表示：“區(qū)區(qū)1%、2%的房產(chǎn)稅不能抑制房?jī)r(jià)，對(duì)于高凈值人士和炒房者，以及相對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的收益，根本就是九牛一毛。”房產(chǎn)稅被歸為地方稅，主要是想用此來(lái)替代土地財(cái)政，但是從上海和重慶來(lái)看，房產(chǎn)稅的收入還不夠成本，因此只有房?jī)r(jià)上漲，地方政府才能有更多的收入，然后你就懂了。

2、最受害的還是無(wú)房族

房產(chǎn)稅不但不能降低房?jī)r(jià)還可能引起租房成本的上漲，房產(chǎn)稅導(dǎo)致持有成本上升，房東就會(huì)體現(xiàn)在房租上，在加上房?jī)r(jià)上漲也會(huì)帶動(dòng)租金的上漲，因此對(duì)于沒(méi)有買房的人來(lái)說(shuō)，不但要幫房東交房貸還要幫忙交房產(chǎn)稅，所以受傷害的還是無(wú)房族。

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