簽訂購(gòu)房合同前這3個(gè)陷阱要牢記
很多人在城市辛苦拼搏一輩子主要的目標(biāo)就是在自己工作的地方買一套房子,不愿意過那種寄人籬下,看人臉色的生活。買房是一件大喜事,這畢竟是人生的大事,對(duì)于很多家庭來說很可能是一家人辛苦努力換來的,因此我們?cè)谫I房的時(shí)候一定要注意別中了開發(fā)商的陷阱。
都說“天下熙熙皆為利來,天下攘攘皆為利往”,開放商現(xiàn)在越來越奸詐了,喜歡在合同上做手腳。所以大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意這3個(gè)陷阱,否則極有可能走進(jìn)圈套。
1、“訂金”和“定金”
這兩個(gè)詞語看上去差不多,讀音也一樣。殊不知失之毫厘差之千里。對(duì)法律不熟悉的人,根本察覺不到這其中的區(qū)別。在法律層面來說,這兩個(gè)字有著本質(zhì)的區(qū)別。。“定金”在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一,它的基本法律性質(zhì)是違約定金,并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。一般來說“定金”是不能退的。而“訂金”在法律上沒有嚴(yán)格的界定,字面意思為預(yù)定,所以一般都可以退的。
2、交房日期
對(duì)于買期房的業(yè)主來說,交房日期是大家最關(guān)心的問題之一,現(xiàn)在開放商習(xí)慣于拖延交房時(shí)間,因此一定要在合同上規(guī)定好交房時(shí)間,并按照合同約定的交房時(shí)間去收房,如果開放商拖延不交,可以找開放商要違約金。
3、房屋面積
我們收房的時(shí)候看到房屋面積和合同上有區(qū)別,稍微偏差還算正常,如果超過3%就算違法了,因此一旦發(fā)生這種情況,你可以拿著合同維權(quán),因此在簽訂合同時(shí)要注意房子面積。
以上就是購(gòu)房合同需要注意的3大陷阱,當(dāng)然買房需要注意的細(xì)節(jié)遠(yuǎn)不至此,在買房的時(shí)候大家一定要謹(jǐn)慎。如果想了解更多你還可以在房產(chǎn)欄目學(xué)習(xí)裝修相關(guān)的知識(shí),在裝修服務(wù)欄目先提交預(yù)算審核申請(qǐng)服務(wù)以及施工人員、免費(fèi)監(jiān)理等。如果在裝修中遇到問題可以在裝修投訴欄目進(jìn)行投訴,我們有專業(yè)人士幫忙解決。需要購(gòu)買建材的可以在牛家易建材商城購(gòu)買,七天無理由退貨,品質(zhì)有保障。
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