怎么才能買到性價(jià)比高的房子,買房這三大標(biāo)準(zhǔn)一定不要錯(cuò)過
買房對(duì)于很多人來說都是集全家的財(cái)力,因此選擇一個(gè)性價(jià)比高的房子,對(duì)于我們來說至關(guān)重要,因?yàn)閷?duì)于很多人來說,這可能是他們買的第一套房子,也可能是最后一套房子。因此,一定要選擇自己和家人滿意的房子。那么如何辨別性價(jià)比高的房子呢?下面我們來了解一下。
一、如何選擇性價(jià)比高的房子
1、房子的新舊程度
在同一個(gè)區(qū)域,同樣價(jià)格的房子中我們要選新房,因?yàn)樾路康氖褂媚晗薷L(zhǎng)。
2、交通是否方便
總體來說,現(xiàn)在城市的交通都挺方便的。但是有些新開發(fā)的地方還是不太方便。如果沒有車,那么主要選擇離公交站或者地鐵近的房子,否者上班很麻煩。
3、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)
買房還要考慮孩子以后上學(xué)的問題,家里學(xué)校太遠(yuǎn)對(duì)于孩子和大人都不方便。而且學(xué)區(qū)房增值也是最快的。
4、周圍的基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全
買房前先看看周圍是否有完善的服務(wù)設(shè)施,比如銀行、商城、休閑場(chǎng)所等,要是買包煙都的開車去,那是不是很麻煩?
5、戶型大還是小的好
因?yàn)樾粜涂們r(jià)不高,變現(xiàn)快,所以往往單價(jià)是比較高的,也是漲幅比較快的高性價(jià)比房子。
6、純住宅還是商業(yè)住宅
純住宅一般指的是70年產(chǎn)權(quán)的,而商業(yè)是40年左右的。比較而言商住房水電費(fèi)也較貴,生活成本較高。但是有的人喜歡投資商住房,租金回報(bào)率高,當(dāng)然每個(gè)房子情況各不相同。如果有回報(bào)率高的純住宅當(dāng)然性價(jià)比更高。
二、買房三大標(biāo)準(zhǔn)
1、房?jī)r(jià)收入比。房?jī)r(jià)收入比是指住房?jī)r(jià)格和城市居民家庭年收入之比。合理的比值在2.6:1左右。而現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)的高漲,已經(jīng)到了7.6:1,有的地方甚至10:1.
2、按揭還款和日常開支的比例。這個(gè)比一般在28%~35%。如果超過35%,則個(gè)人負(fù)擔(dān)過重,不僅擠壓個(gè)人其他消費(fèi),而且會(huì)降低家庭的生活質(zhì)量。
3、家庭負(fù)債與家庭總收入的比例。家庭負(fù)債包括汽車貸款、私人借款、信用卡等,這個(gè)比例不能超過50%,不能因?yàn)樵鹿?dǎo)致日常生活出現(xiàn)困難。
最后,奉勸大家理智買房,要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)方面的政策,不要盲目跟風(fēng),給自己生活帶來困難。如果想了解更多你還可以在房產(chǎn)欄目學(xué)習(xí)裝修相關(guān)的知識(shí),在裝修服務(wù)欄目先提交預(yù)算審核申請(qǐng)服務(wù)以及施工人員、免費(fèi)監(jiān)理等。如果在裝修中遇到問題可以在裝修投訴欄目進(jìn)行投訴,我們有專業(yè)人士幫忙解決。需要購(gòu)買建材的可以在牛家易建材商城購(gòu)買,七天無理由退貨,品質(zhì)有保障。
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