買房買新房還是二手房 這4個(gè)買房注意事項(xiàng)要謹(jǐn)記
很多人在買房之前都會(huì)慎重考慮到很多的事情,尤其是對(duì)于剛需族來(lái)說,同樣還有需要考慮的問題有:買房究竟是買新房還是二手房好呢?另外,房子周邊的環(huán)境和地段,應(yīng)該怎么考慮呢?下面是小編為大家?guī)?lái)的建議,可能會(huì)對(duì)你有一定的幫助作用。
1、買房是買新房還是二手房?
新房的交易比較透明,交易過程也并不復(fù)雜,中間能夠省去很多的麻煩事兒,基本上不用擔(dān)心會(huì)掉進(jìn)坑里面。
但是二手房就就不一樣了,你需要冒一定的風(fēng)險(xiǎn),每個(gè)房東的背景是不同的,萬(wàn)一原來(lái)的房東不愿意過戶怎么辦?也有很多人在購(gòu)買二手房的時(shí)候掉進(jìn)了坑里面,原來(lái)的房東遲遲不肯過戶,那么說,這房子從名義上,還不算是你的,后期也會(huì)引來(lái)很多的糾紛。
但是二手房,有的情況下,可能會(huì)以更便宜的價(jià)格買得到,只看你運(yùn)氣好不好了。同時(shí),二手房需要花更多的時(shí)間和心思。
另外,現(xiàn)在的新房,一般都比較偏遠(yuǎn)了,而很多二手房,則是在城市的市中心,交通比較好,大家好好的斟酌一下吧。
2、先確定地段,然后再選戶型
如果不看地段,就想是兩居室還是三居室,那都是白想。
地段關(guān)系到我們?nèi)蘸笊畹姆奖阈裕热缃煌?、?gòu)物,而有的地段雖然房?jī)r(jià)比較便宜,但是近3、5年之后,也可能不會(huì)得到大力的發(fā)展,那么這樣的房子買來(lái)之后,生活起來(lái)就比較費(fèi)心。
我們?cè)谫I房的時(shí)候,先確定一個(gè)大概的地段,看看這個(gè)地段是新房多還是二手房多?然后再根據(jù)這個(gè)地段的平均房?jī)r(jià),確定戶型。
另外我們?cè)谶x擇戶型的時(shí)候,一定要考慮到未來(lái)孩子的生活空間,所以,對(duì)于很多人來(lái)說,一居室的小戶型,一般也就只能用作過渡使用,如果想要長(zhǎng)時(shí)間居住的話,那么最低得需要是兩室的。
3、采光一定要考慮好
在選擇戶型時(shí),可能并不需要是南北朝向的,但是一定要是采光較好的。
建議大家去看房的時(shí)候,可以選擇中午的時(shí)間去看房,這個(gè)時(shí)候,如果陽(yáng)臺(tái)上能夠擁有90%的陽(yáng)光,那么這種戶型就是可以考慮選購(gòu)的。
另外衛(wèi)生間建議是要有窗戶的,如果是暗衛(wèi)的話,排風(fēng)不好排風(fēng),那么衛(wèi)生間就可能會(huì)有嚴(yán)重的異味,影響我們的家庭生活。
4、配套設(shè)施很重要
很多朋友,剛結(jié)婚,資金有限,購(gòu)買的房型和地段也不是太好,如果太遠(yuǎn)的話,上班的交通事件花費(fèi)過多,影響生活質(zhì)量;
同時(shí)周末想要休閑娛樂一下,也不方便。所以,大家在選購(gòu)新房的時(shí)候,一定要考慮好周邊的配套設(shè)施。比如周邊的銀行、幼兒園、郵局等等。
以上就是有關(guān)選購(gòu)新房的注意事項(xiàng)介紹,希望大家能夠做一個(gè)參考,在房型的選擇上,如果能夠三代同堂居住(三居室)的話,更好,如果經(jīng)濟(jì)能力實(shí)在有限,那么也可以考慮兩居室改造成三居室的。希望大家都能夠購(gòu)買到滿意的房子。
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